若不扣除任何配建設施，地塊樓面起價為10200元/平方米。若扣除計容建面10780平方米的配套設施，地塊初始樓面價則為10452元/平方米。
觀點地産網訊：12月4日，佛山集中出讓兩宗地塊，分别位于官窯、羅村，其中官窯地塊流拍，金茂則以底價45.63億元宅地羅村商住地，成交樓面價約10452元/平方米。
觀點地産新媒體翻閱獲悉，羅村地塊地塊前身為朗沙村下沙沙田工業區改造項目。于今年9月，南海發布《南海區羅村都市商貿産業園控制性詳細規劃》NH-E-32-07-05A街坊局部調整的批後公告，本宗地塊就在規劃範圍。
根據規劃顯示，地塊出讓面積為15.98萬平方米，最高容積率2.8，最大計容建面為44.73萬平方米，起價456272萬，設有保密底價，價高者得，增幅4500萬/次。同時，競得人須在地塊内配建2所幼兒園。
若不扣除任何配建設施，地塊樓面起價為10200元/平方米。若扣除計容建面10780平方米的配套設施，地塊初始樓面價則為10452元/平方米。
流拍的官窯地塊，原為匯江小區舊廠房改造項目，土地用途為二類居住用地兼容商業用地，總占地面積4.32萬平方米，其中兼容商業總計容不高于1萬平方米，起價88490萬元，折合起拍樓面價8200元/平方米，若扣除配建，則樓面價8734元/平方米。
根據要求，該宗地塊投資總額37771萬元起，項目内須配建一所15班幼兒園。
另據當地媒體報道，佛山公共資源交易中心方面稱不清楚具體原因。而知情人士表示，因沒理解透規則，錯過報價時間。按照以往經驗，不排除官窯地塊會重新拟定時間出讓。
此外，匯江小區舊廠房改造項目曾亮相于南海土推會，拟改造為高端商住項目。同時在今年10月底，南海區人民政府與復星旅文集團完成“佛山復遊城”項目簽約中，官窯地塊就位于復星旅文集團規劃的項目旁。
審校：徐耀輝
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