昆明土拍攬金39.8億 俊發、中南分别落子官渡區、五華區

觀點地産網訊：12月16日，昆明土地市場共有20宗地塊入市交易。最終，2宗地塊延期、3宗地塊無人出價流拍，剩下15宗地塊均以底價出讓，總成交價39.8億元。

其中，雲南卓盈投資有限公司（俊發）以17.4億拿下官渡區小闆橋街道辦事處4宗地塊，編号分别為KCGD2020-1-A3、KCGD2020-1-A4、KCGD2020-1-A5、KCGD2020-1-A6，合計土地面積12.1萬平方米。按出讓要求，俊發将配建共計約22.63萬平方米回遷房及公寓、3.9萬平方米的36班小學、24班初中及9400平方米的公園綠地。

雲南億鴻房地産開發有限公司（中南）則以14.27億拿下五華區普吉街道辦事處2宗地塊，編号分别為KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1，合計土地面積6.5萬平方米。

按出讓要求，該2宗地須整體競買、同步建成、同步驗收、同步辦證。

其中，KCWH2018-6地塊為商業用地，容積率為3，計容最大可建面5.8萬平方米，交易起價1.86億元，地價約642萬元/畝，樓面價為3215元/平方米，這里就是未來健康産業基地所在地。

根據相關出讓文件，競買人自身須從事生命健康行業連續投資研發經歷超過十年、近三年生命健康研發投入不低于3億元/年、近三年内生命健康領域獲得國家科學技術獎項。並且，自持2萬方商業運營不低于10年。

同時，還要确保引進生命健康行業企業不少于30家（包括：從事基礎、臨床、預防、康復等研發企業；從事慢性病健康管理、疾病康復、預防保健等服務企業；從事醫學監測、智能監測等服務企業；從事中醫藥服務企業；從事食品營養與運動等企業）；引進生命健康行業領軍企業3家（領軍企業在慢性病健康管理、疾病康復、預防保健領域擁有成熟技術以及成功案例）建設西南區域總部。

而KCWH2018-14-A1地塊為城鎮住宅用地，容積率為3.8，交易起價12.4億元，地價約1816萬元/畝，樓面價約7168元/平方米。

此外，在土地競得後兩年内完成約11.7萬方道路建設和約4.6萬方公園綠地。

另外，雲南滇中城投恒居置業開發有限公司5.8億拿下空港經濟區大闆橋街道辦事處5宗宅地，昆明中樾置業有限公司1465.4萬拿下昆明市官渡區馬街街道辦事1宗宅地，昆明雅欣房地産開發有限公司1.6億拿下昆明市西山區前衛街道辦事處南壩社區居民委員會1宗宅地，雲南德商置業有限公司4898.3萬拿下昆明市官渡區金馬街道辦事處2宗宅地。