土地熱線 | 奧園接連獲廣州、東莞舊改 遠洋簽重慶江北舊改合作

遠洋集團簽署重慶江北長安三工廠片區舊改 拟建綜合體項目

1月14日，遠洋集團與重慶市江北區政府、重慶長安汽車股份有限公司、重慶長安望江工業集團有限公司，在重慶舉行“長安三工廠片區城市更新項目四方高層會議暨簽約儀式”。

觀點地産新媒體了解，遠洋集團據此與重慶市江北區政府正式簽署《長安三工廠片區城市更新項目合作框架協議》，雙方将把長安三工廠片區打造為集“總部經濟”、“高端商業”和“智能健康住宅”為一體的綜合體。

資料顯示，長安三工廠片區位于重慶市江北區五里店，原為長安汽車第三工廠所在地。項目總占地約500余畝，東臨江北嘴中央商務區，西近觀音橋。

奧園、亞創聯合中標東莞南城153.6畝舊改項目

1月13日，東莞市農村（社區）集體資産管理網發布公告，稱南城街道石鼓社區莞太路城市更新項目由廣東瑞訊産業投資有限公司與東莞奧園房地産開發有限公司聯合中標。

觀點地産新媒體查閱招引方案獲悉，該項目東至京港澳高速，緊鄰高速出入口，南臨東莞大道，西至莞太路，北臨莞太路與東莞大道交匯處，總面積約為10.24萬平方米（153.6畝）。

企查查顯示，聯合體中廣東瑞訊産業投資有限公司的關聯房企為亞創集團，東莞奧園房地産開發有限公司的關聯房企為奧園集團。

奧園成廣州荔灣東塱村舊改合作企業 總投資131億元

1月14日，廣州市荔灣區東塱村舊改項目公布最新進展，宣布作為該項目唯一候選合作企業的奧園通過資格審核。

據觀點地産新媒體了解，此前于2018年10月20日，廣州荔灣廣鋼東塱村發布《荔灣區東沙街東塱股份合作經濟聯合社舊村改造合作意向企業報名結果公示》，确定奧園為其合作意向企業。

根據本次項目招商文件，東塱村舊改項目改造範圍東至珠江，南至廣州環城高速，西至新爵涌，北至廣鋼新城，現狀則以村屋和工廠為主。

項目改造範圍總用地面積95.16萬平方米，投資總金額約為131億元，其中復建安置資金約88億元。

中海17.9億元競得北京石景山不限價地塊 溢價率3.17%

1月14日，北京石景山1宗不限價地塊入市出讓，編号為京土整儲挂（石）[2020]044，最終中海以17.9億元競得該地塊，樓面價46727/平方米，溢價率3.17%。

觀點地産新媒體了解到，該地塊名稱為北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-673-A地塊，位于石景山區北辛安地區，建設用地面積1.37萬平方米，規劃建築面積≤38307.82平方米，土地用途為二類居住用地，起始價17.35億元。

成都32億成交三宗地 融創、人居落子

1月14日，成都市公共資源交易服務中心拍賣出讓三宗純住宅用地，均位于成華區，面積合計約159.85畝，總成交價約32億元，均達到最高限價，落子的企業包括融創、人居。

觀點地産新媒體了解到，一号宗地位于成華區聖燈街道長林盤社區二、三組、長林盤社區集體，淨用地面積100畝，起始樓面地價14000元/平方米。最終由融創以總價15.96億元拿下，樓面地價16000元/平方米，配建並無償移交住房面積比例23%，溢價率14%。

二号宗地位于成華區保和街道斑竹社區8、9組，淨用地面積24.7畝，起始樓面地價14000元/平方米。該地塊由人居以總價6.57億元競得，成交樓面地價16000元/平方米，配建並無償移交住房面積比例15%，溢價率14.29%。

三号宗地同樣位于成華區保和街道斑竹社區8、9組，與二号宗地為連襟地塊，淨用地面積35.15畝，起始樓面地價14000元/平方米。競得者同樣是人居，成交價9.3億元，樓面地價16000元/平方米，配建並無償移交住房面積比例15%，溢價率14.29%。