五年之約新進展 萬達在成都設立了一家産業投資公司

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2021-01-15 22:57

  • 在以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局中,成渝經濟圈正在不斷崛起,更多的企業和資金将涌入其中。

    觀點地産網 萬達集團與成都市政府五年前簽約的合作協議又有了新進展。

    1月14日,據天眼查平台顯示,萬達集團旗下公司新增一家“萬達産業投資有限公司”,其注冊資本為1億元,由大連合興投資有限公司持股100%,後者又由王健林與王思聰分别持股98%、2%。同時,王健林為該公司的法定代表人、最終受益人、董事長,王思聰也是該公司的董事之一。

    新公司的注冊地址為中國(四川)自由貿易試驗區天府新區正興街道蜀州路2828号附OL-05-202101002号,與萬達2015年12月30日拿下的500畝商住地塊同位于天府新區正興街道。

    從經營範圍來看,新公司主要涉及以自有資金從事投資活動、創業投資(限投資未上市企業)、企業總部管理、财務咨詢等業務,市場人士猜測,這或與五年前的成都市政府簽約合作有關。

    據觀點地産新媒體此前報道,萬達集團曾于2015年4月3日與成都市政府簽約,計劃将在成都投資超1020億元,加上此前的投資共計将超1300億元,成都将成為萬達投資金額最高的城市。

    簽約協議已過5年,當初的計劃落實得如何?萬達在成都是否有了其他新動态?

    萬達五年成都進退

    在2015年4月的1020億元簽約合作中,萬達集團具體的投資項目包括在青羊區、雙流縣、新津縣、新都區等地投資約340億元建設6個萬達廣場,在都江堰投資約550億元打造萬達文化旅遊城,在雙流區投資30億元打造萬達電商雲基地,投資100億元落地萬達國際醫療中心項目。

    其中,萬達在成都原有4家萬達廣場,本次計劃在青羊區、雙流縣、新津縣、新都區等地建設6個萬達廣場。據公開資料披露,新增的青羊區萬達廣場、雙流區萬達廣場、德陽萬達廣場、崇州市萬達廣場、龍泉驿萬達廣場均已開業。

    成都萬達文化旅遊城則已成歷史——在2017年13座萬達文旅城轉讓事件中,它被售予融創,後更名為“成都融創文旅城”,並于2020年3月完成成都融創主題文化旅遊管理有限公司(原成都萬達主題文化旅遊管理有限公司)的更名。

    于2020年9月,成都融創文旅城正式開業,首個周末接待遊客約30萬次,國慶期間接待遊客超80萬人次。據媒體報道,該項目每年預計将帶來1500萬遊客,每年增加不少于15億元的旅遊各類收入。

    在電商雲基地方面,萬達集團投資30億元建設的萬達雲基地數據中心已于成都市雙流縣物聯網産業園正式落成,2015年10月投入使用,由飛凡電商(新飛凡)全面運營。

    其中,萬達雲數據中心是東北亞地區首家拿到Uptime IV TCCF認證的雲服務商,總建築面積1.8萬平方米,是萬達集團首個電商項目,承擔萬達電商的全部數據存儲及分析計算,並可提供傳統IDC業務、IAAS服務、适合企業的核心應用和關鍵應用的雲化需求以及PAAS、CAAS、分布式計算平台等更高定制化的雲計算服務等,一期可提供1700多個機櫃,支持2.5萬台服務器全年不間斷運行。

    根據天眼查信息顯示,萬達旗下電商平台上海新飛凡電子商務有限公司(新飛凡)已于2021年1月4日被注銷,注銷原因為決議解散。

    觀點地産新媒體此前報道,早于2020年1月萬達就有意清算新飛凡,了解萬達的人士彼時表示,新飛凡主要業務已經轉到新公司丙晟科技,後者由萬達商管集團、騰訊、騰訊繫高燈科技分别持股51%、42.58%、6.52%。由此推算,萬達雲數據中心的經營便随之交到了丙晟科技手中。

    在萬達國際醫療中心項目上,進度條相對來說就更慢了些。自2015年12月拿下天府新區正興街道500畝商住地塊後,萬達想要引進的國際醫院先傳是英國國際醫院集團(International Hospitals Group Limited,簡稱IHG,中文名為“英慈萬達國際醫院”),而後“停滞”3年。

    直到2019年6月,萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心(簡稱“UPMC”)簽訂中國首個國際醫院運營管理協議,在成都天府新區投資60億元建設成都萬達UPMC國際醫院。

    UPMC創立于1893年,是全球著名的研究型醫學中心之一,為非盈利性醫療機構,在器官移植、神經外科學、幹細胞科學與組織工程、納米科學等領域均處于國際領頭地位,亦是目前世界大的器官移植中心。

    按照協議,該項目占地200畝,總建築面積40萬平方米,全面引入UPMC美國旗艦醫院的規劃設計理念、臨床醫療教學研究平台、質量安全和運營管理體繫。

    其中,UPMC将委派5名國際一流醫療管理專家擔任成都醫院的核心管理人員,選派10名國際一流醫療專家擔任成都醫院全職醫生,每年選派20名國際一流醫療專家到成都醫院負責專業技能培訓;同時,成都醫院每年選派50名中方骨幹技術人員赴UPMC美國總部學習培訓3個月,凡通過UPMC執業資格認證的成都醫院醫生,符合條件者可取得匹茲堡大學醫學院教授副教授職稱;成都醫院可以實時引進UPMC研發的最先進醫療技術。

    至此,萬達集團與成都市政府1300億元簽約協議中所提及的若幹項目均已陸續落地。

    大健康波折 體育興起

    萬達集團在成都的投資金額不低,且並未止步于2015年的1300億元簽約協議,其投資重點也從商業地産、文旅、大健康進一步拓展至體育,近期尤以大健康和體育見諸報道。

    據觀點地産新媒體報道,2017年4月,萬達集團與成都市人民政府又正式簽訂了戰略合作備忘錄,稱将耗資700億元在成都建設醫療産業園區,打造世界級醫療産業中心。其中,産業園A區為綜合醫院區,萬達負責引進2家國際頂級綜合醫院、8家國際一流專科醫院;産業園B區為醫療産業園區,将引入30家醫療相關企業。

    此外,萬達還曾與四川大學華西口腔醫院簽署戰略合作協議,計劃投資90億元,在全國各地的萬達廣場開設300家牙科診所。但截至目前,對于這300家牙科診所的開設情況,萬達並未對外披露,公開報道亦是罕見。

    時間進入2019年1月,王健林在萬達集團2018年年會上提出正式全面進軍大健康産業,明确萬達大健康将以頂級醫院為核心,綜合醫藥、康養、商業、培訓多種産業為一體,走創新健康産業新模式。

    他當時提到,大健康産業就是萬達重點突破的戰略産業,2019年年内在廣州、成都等5個城市的大健康國際醫院要全部落地,至少3個項目開工建設。

    5個頂級國際醫院的計劃是美好的,然而計劃卻往往趕不上變化。除上述提及的成都UPMC國際醫院進展順利外,于2018年12月簽約落戶廣州黃埔的廣州萬達UPMC國際醫院項目出現了一些變動——2020年2月,該項目所在地塊(黃埔區YH-A3-8地塊)重新被挂牌出讓,而後由寶能競得。

    廣州萬達UPMC國際醫院是萬達集團的第二個國際醫院項目,位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西,占地約200畝,投資約60億元,地塊原定保證金2.69億元。

    關于萬達的悄然“退地”,彼時市場存在兩種聲音,一是關于廣州開發區調整私立醫院布局方向的變化,二是萬達自身面臨着資金困境。在對觀點地産新媒體的回應中,萬達相關人士表示“不清楚情況”。

    此後,萬達大健康的項目便只剩下了成都UPMC國際醫院一個。截至目前,該項目已經封頂,将于2022年投入運營。

    相較于大健康項目合作的起起伏伏,萬達與成都市政府的另一個合作項目顯得更為順利,也更能顯示萬達的輕資産決心。2018年5月,萬達與成都市簽署體育項目戰略合作備忘錄,在馬拉松、足球、籃球、網球、自行車、鐵人三項等體育項目的國際頂級賽事上達成合作。

    此前,萬達體育于2017年6月收購鐵人公司(IRONMAN)旗下搖滾馬拉松,又于2017年9月全資入股成都雙遺馬拉松賽事有限公司,並稱将與北京行知探索文化發展集團股份有限公司在“文體旅融合”方面形成戰略合作。

    其中,搖滾馬拉松每年在全球舉辦30場賽事,為全美馬拉松市場份額第一賽事,每年參賽人數超過50萬人次;成都雙遺體育則于2017年3月拿下搖滾馬拉松亞洲首場成都站的運營權。

    2019年10月,作為中國首個被提名的世界馬拉松大滿貫候選賽事,第一屆成都馬拉松成功舉辦,路線設計為從金沙遺址博物館出發,經天府廣場、杜甫草堂到世紀城新國際會展中心,賽事規模為3萬人。

    于2020年3月,萬達體育傳出以7.3億美元出售了鐵人公司的消息,但這並未對成都馬拉松賽事的正常舉辦造成影響——萬達體育仍擁有鐵人公司的獨家授權,将繼續在中國運營相關賽事和活動。

    2020年10月,第二屆成都馬拉松繼續舉辦,路線仍沿用首屆。據成都當地媒體報道,彼時萬達體育中國公司副總經理高賓亦出席了活動現場,並表示年内将進一步提升成馬的賽事品質和運營水準,助力成都打造世界賽事名城。

    可以确定的是,在以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局中,成渝經濟圈正在不斷崛起,更多的企業和資金将涌入其中。

    據成都市投資促進局官網披露,2020年12月,成都市重大産業化項目投資基金正式成立,旨在為重大項目招引落地提供強有力的資金支撐,推動成都市先進制造業加快發展,推進招商引資重大項目扶持方式由财政直補為主向“投補結合、以投為主”轉變。

    據悉,該基金将設立相應的子基金、打造千億級的“1+N”母子基金群,一期重大産業化項目投資基金工商注冊已完成,並對接銀行、保險等10余家金融機構以及20多家優秀的投資機構,一批優質重大産業化項目也正在洽談中。

    12月25日,四川省委經濟工作會議也提及,2021年的重點任務之一是推進綜合性國家科學中心建設,加快西部(成都)科學城和中國(綿陽)科技城國家科技創新先行示範區建設,以培育創建國家實驗室為目標加快組建天府實驗室。

    如此大背景下,觀點地産新媒體了解,除了萬達以,近期成都還吸引了一批企業投資,包括高新發展參與會同5G物聯網和人工智能産業發展基金,即成都會同華盛股權投資合夥企業;成都手遊開發商洛斯特網絡新獲得B站入股,後者稱為第二大股東。

    金地此前也表示,下一步将在西安、成都等在内的中西部一線城市有所布局,並向特色小鎮、産業、國際資源等方面進軍,聚焦人工智能、生物醫藥等前沿科技産業。

    撰文:何凱玲    

    審校:鐘凱



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