華人置業全年溢利6.22億港元 持有恒大股份賬面值128億港元

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2021-03-08 12:30

  • 恒大股份公平值變動累計未變現收益由2019年12月31日的49.8億港元轉為于2020年12月31日的公平值變動累計未變現虧損7.82億港元,並已錄入通過其他全面收益以反映公平值計量金融資産儲備内。

    觀點地産網訊:3月8日,華人置業集團披露截至2020年12月31日止财政年度全年業績。

    觀點地産新媒體了解到,于期内,華人置業收入19.73億港元,擁有人應占本年度溢利為6.22億港元,相比去年為7.9億港元。公告顯示,本年度溢利減少主要由于混合以下原因:

    來自通過損益以反映公平值投資及财資産品溢利減少16.67億港元;投資物業公平值變動未變現虧損增加8.06億港元攤占以權益法入賬投資業績由溢利2.09億港元轉為虧損3840萬港元;租金收入淨額減少;于本年度确認來自恒大股份股息收入淨額19.68億港元;于本年度錄得就英國物業向租戶收取退租補償及拆卸費用2.49億港元;及于本年度並無确認商譽之減值虧損。

    如撇除主要非現金項目虧損淨額16.05億港元,該集團将錄得公司擁有人應占本年度核心溢利22.27億港元及每股核心溢利為1.17港元。

    期内,華人置業連同應占聯營公司及一間接受投資公司租金收入9430萬港元,集團應占租金收入總額4.68億港元,相對去年減幅為28.3%。本年度應占租金收入淨額為3.89億港元,較去年減少34.8%。

    關于物業發展及買賣,集團聯營公司及接受投資公司與第三者于本年度已簽訂物業銷售協議之應占訂約銷售額為1190萬港元。

    于2020年12月31日,該集團錄得流動負債淨值15.09億港元,其中流動資産為42.72億港元及流動負債為57.81億港元。該狀況主要由于本集團若幹流動負債用作融資本集團非流動資産所致。

    而于過往年度,華人置業購入8.6億股中國恒大股份,並列為通過其他全面收益以反映公平值計量金融資産。于本年度,該集團並無購入或出售中國恒大股份,並持有8.6億股中國恒大股份(相當于中國恒大于2020年12月31日全部已發行股本約6.5%)。

    于2019年12月31日,恒大股份公平值變動累計未變現收益為49.8億港元及恒大股份賬面值為185.76億港元。經扣除本年度未變現公平值虧損57.62億港元後,于2020年12月31日恒大股份賬面值為128.14億港元,占資産總額34.2%(2019年:38.4%)。

    恒大股份公平值變動累計未變現收益由2019年12月31日的49.8億港元轉為于2020年12月31日的公平值變動累計未變現虧損7.82億港元,並已錄入通過其他全面收益以反映公平值計量金融資産儲備内。

    審校:劉滿桃



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