金地商置2020年度收入163.22億元 核心溢利增長14%

觀點地産網訊：3月22日晚間，金地商置集團有限公司公布截至2020年12月31日止年度業績。

觀點地産新媒體了解到，該集團截至2020年12月31日止年度收入同比增長39%增加至163.22億元，年度收入增加主要由于物業銷售确認收入大幅上升44.98億元；期内，毛利65.88億元，同比增長6%；2020年度，集團錄得公司持有人應占溢利同比增加15%至43.55億元；公司持有人應占核心溢利為46.78億元，同比增長14%。

此外，截至2020年12月31日止年度，其他收入及收益15.48億元。主要上升原因乃年度來自裝修工程收入上升3.73億元，顧問服務收入及利息收入分别增加7210萬元及3810萬元。此外，集團于年内出售若幹附屬公司産生出售收益9420萬元。

期内，投資物業公允值收益為8570萬元，而截至2019年12月31日止年度為1.09億元。另外，集團以公允值計量金融資産于年内錄得公允值虧損1.41億元。

于2020年12月31日，集團的土地儲備合共1863萬平方米，其中約21%位于北京、上海、廣州及深圳四個一線城市；60%為二線城市（包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、西安、成都、昆明、濟南、崑山、太原、南昌、溫州等等）；余下19%為三線及其他城市。

于2020年期間，集團于中國收購34個土地項目，規劃總樓面面積約557.68萬平方米，總代價為441.6億元，本集團支付的應占代價為241億元，于2020年的平均土地收購成本每平方米約8300元。

而集團截至2020年12月31日止年度錄得直接經營開支，由截至2019年12月31日止年度14.59億元增加至19.16億元。年度财務費用6.51億元，較去年增加1.59億元。由于本年成功競得若幹中國物業項目及收購事項，以致向關連方借款增加，從而給關連方利息開支上升1.45億元（已扣除資本化利息）。

資金方面，集團存款、銀行及現金結余由2019年12月31日49.75億元上升44%至2020年12月31日71.52億元。

于本年内，集團已安排了數項銀行及其他貸款共21.69億元，作為日常營運資金所需。同時，集團亦已償還銀行貸款及其他貸款9.19億元。于2020年12月31日，集團銀行及其他貸款總額為46.96億元，年利率介乎1.50%至5.00%。