自然資源部：二季度全國地價增速微升 一線城市宅地環比增速放緩

觀點地産網訊：7月23日，自然資源部官網發布，據中國國土勘測規劃院日前發布的《2021年第二季度全國主要城市地價監測報告》顯示，第二季度全國總體地價增速微幅上升，商服地價環比增速連續4個季度保持上升，住宅地價環比增速由降轉升，一線城市住宅地價環比增速放緩，工業地價環比增速轉升為降，各用途地價同比增速持續上升。

觀點地産新媒體了解到，第二季度，從環比看，全國105個主要監測城市總體地價增速為0.70%，增速較上一季度上升0.07個百分點。從同比看，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長2.67%，增速較上一季度上升0.23個百分點。各用途地價同比增速持續上升。

具體來看，粵港澳大灣區各用途地價同、環比增速上升；長三角、環渤海地區商服地價同、環比增速上升，住宅地價同、環比增速放緩。東中西部地區商服地價環比增速上升，工業地價環比增速下降；除西部工業地價外，東中西部地區各用途地價同比增速持續上升。一線城市住宅地價環比增速放緩，二三線城市住宅地價環比增速有所提升；地價同比增速變化各異。

同期，全國主要監測城市商服、住宅及工礦倉儲用地供應負增長；住宅用地供應占比下降。全國主要監測城市建設用地供應面積為5.82萬公頃，環比增加3.24%，同比下降10.36%。其中，商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地供應分别約0.32萬公頃、1.13萬公頃、1.46萬公頃、2.91萬公頃，環比分别變化-23.99%、-6.45%、-13.01%、24.88%，同比分别減少26.36%、13.73%、5.70%、9.08%。

房地産供應用地面積1.45萬公頃，環比減少10.95%，同比減少16.85%。保障性住房用地供應面積約0.13萬公頃，環比增加19.45%，同比減少26.24%。

專業人士分析認為，房地産及土地市場将繼續在理性區間内運行，預計2021年第三季度全國主要監測城市地價保持平穩上行态勢，部分熱度較高地區房地産調控壓力仍然較大。下一步，一方面，須密切關注和深入分析供地政策措施對房地産市場的短期影響與長期效果，有針對性地調整完善相關規則；另一方面，須準确分析市場供需的結構性關聯，合理适度增加保障性租賃住房用地供給。