科創小鎮選址首先需要考慮的是當地有沒有合适的科創産業資源,如果沒有,有沒有條件導入,具體可從人才、産業、環境“三匹配”的角度來考量。
各界對于特色小鎮的認知仍莫衷一是,實踐中的特色小鎮開發和建設存在被地産綁架現象,即使是真特色小鎮,也多存在概念不清、定位不準、急于求成、盲目發展以及市場化不足等各種問題。
在社會變遷大潮裹挾下轉移至城市的農村人,無論是農民工,或者其它身份,在城市呆的時間越久,心與農村的距離則會越長。而“長”到一定程度,就難再有“回去”的心思了。
有機遇就有挑戰。旅遊地産面臨的挑戰主要有旅遊地産準入門檻提高;去地産化,旅遊産業鍊競争難度加大;旅遊安全問題;散客旅遊個性化市場需求難識别和滿足。
調控政策會根據具體情況有所調整,樓市可能發生局部波動,個别城市出現房價下跌也屬正常,樓市總體将保持平穩運行态勢,短期内難以再沖高。
從目前形勢來看,适時重啟限購政策雖不是最理想的辦法,但卻最有效地為地市、樓市降溫,降低樓市風險。
由行業的供求關繫發生變化引起,標志着賣方主導樓市的時代結束,房地産買方市場時代到來,成交疲軟、庫存高企、價格低開、利潤攤薄等正成為樓市運行新常态。
雖然寬松貨币政策有望為今年的樓市帶來利好,但不容忽略的是,房地産調整本身有一個周期,不會那麼快觸底反彈,樓市也将會和宏觀經濟一同延續下行趨勢。