科創小鎮該如何選址和開發？

陳志翔 近年來，科創小鎮成為社會熱點，吸引了業界的廣泛關注。科創小鎮不同于一般的科技園或科技小鎮，核心屬性在于科技創新和創業孵化。科創小鎮選址首先需要考慮的是當地有沒有合适的科創産業資源，如果沒有，有沒有條件導入，具體可從人才、産業、環境“三匹配”的角度來考量。

人才匹配。科技創新和創業孵化需要人才、需要人才交流、思維碰撞。一個地方要聚集到一定量的人才，達到一定的人才密集度，才能形成創新活躍度。所以合适建設科創小鎮的地方，一定是能夠吸引科技人才集聚的地方。

空間匹配。科創小鎮對空間載體有自己的特定要求，要便于科創資源集聚，要有足夠的發展空間，同時商務成本又不能太高，能夠滿足相關創業需求。通常而言，大都市的郊區或周邊市鎮是比較理想的選擇。

環境匹配。聚集在科創小鎮的人們，不能只有工作，沒有生活和休閑，必需生産、生活、生态融合發展，應既可以享受都市的豐富多彩，又可以滿足田園生活的小資情懷。

上海金山區楓泾鎮與上海臨港集團合作建設上海臨港·楓泾“科創小鎮”，其優勢就在于擁有廣闊的發展空間，能滿足各種類型的創新創業需求，可以提供項目孵化、成果轉化和産業化一體化服務；商務成本低，如人才居住成本遠低于市區，並具有齊全的商業資源和諸多配套優惠政策；在生态環境方面，楓泾是上海的西南門戶，空氣清新，小橋流水，綠樹成蔭，具有悠久的歷史文化底蘊，是一個非常适合大衆創業的小鎮。

在開發模式上，科創小鎮可以遵循硬平台、軟機制的範式。

所謂硬平台，就是通過搭建硬運作平台（如科創孵化器）的方式聚集合适的優質科創産業資源，在項目引進、創業活動、專利保護、技術轉移、投融資、市場對接等方面提供支撐和載體，植入“偉大”企業的基因，瞄準颠覆性創新技術，致力于培育瞪羚和獨角獸企業。

與此同時，在尊重科學、尊重知識、尊重靈感、尊重創新、尊重創造理念指引下，構築滿足人們多元化需求的混合空間，提倡思想碰撞、心靈交互、頭腦風暴，将科技創新和創業孵化的基因根植于生活在這里人們的身體内。

所謂“軟機制”，就是營造利于科創的服務機制，主要圍繞創新資源導入和網絡營建展開，不斷擴展科創網絡的能力，提升科創小鎮的自組織性。注重建立與核心城市的廣泛連接，構築小鎮内部創新創業網絡；建立産業技術研究院、産業技術聯盟、企業家俱樂部以及各類專業沙龍會議，強化小鎮内部的技術鍊接、人才鍊接，加強與全球創新資源的鍊接。建立股權投資基金合作網絡和朋友圈，依靠朋友圈的力量，與國内專業的基金管理公司松散合作，建立信息互通互享機制，建立投資項目和創業公司“成長檔案”制度，促成外部投資資金快速對接區内項目。

陳志翔 産業和地産獨立研究人，觀點地産新媒體專欄作者