星展指，過去六至七年由政府招標、港鐵招標、市建局換地及市區重建等供應的土地，每年平均可建單位約14,000至15,000伙，屬較低水平，反映未來數年新屋供應将低于平均。

香港2026年首5個月一手住宅成交量已超越9700宗，超過去年上半年的逾9300宗，創下自2021年以來約5年同期最旺紀錄。

恒基地産旗下土瓜灣壹沐第2期5月13日次輪銷售50伙單位，開售一個半小時内全數獲認購，現場排隊人龍一度逾百人。

項目兩期首三輪銷售全數沽清，合共售出468伙，套現逾39億港元，平均成交價830萬港元。

4月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,886宗注冊，創2年次高；其占整體二手住宅比率升至36.6%，創2年新高。

該單位實用面積5590平方呎，屬3房連3套房加書房間隔。買家采用180天付款，需繳付樓價6.5%的印花稅，涉及稅款逾2428萬港元。

按已知買家姓名作分析，4月内地買家（以買家姓名的英文拼音鑒别）于本港一二手住宅市場的注冊量共錄1892宗，按月大升約47.7%，並創2年以來的新高。

5月至今暫時錄得10宗成交，其中包括5伙新推出的位于第5座的兩戶單位，合共吸金近2.2億港元。

項目連同壹沐1期，兩期累售548伙，套現35.7億港元。

碧桂園召開5月月度管理會議，董事會主席楊惠妍高頻調研一線並主導組建産品研發及設計專項小組（PMO），聯席主席莫斌稱當前為市場預期修復關鍵窗口。

2026年4月深圳新房住宅成交1844套，二手房住宅成交5644套，一二手住宅總網簽量創近一年新高。

5月12日，房地産闆塊反復活躍，深振業A觸及漲停，深深房A漲超8%，多股跟漲。

國金證券研報指出，近期多地密集出台房地産政策，樓市有望延續“小陽春”熱度，二手房市場供需邊際改善，預計房價止跌态勢将更加穩固。

截至5月10日，5月以來上海二手房累計網簽已達6905套，本年度累計成交總量突破10萬套大關。

2026年4月份中原城市租金指數CRI報131.61點，按月升0.26%，連升五個月共1.92%，並連續三個月創歷史新高。

瑞銀亞太區房地産行業研究主管林鎮鴻表示，今年會較看好香港住宅市場，預期樓價升幅會介乎5%至10%，視乎美國減息步伐，住宅租金亦會有5%升幅。

首岸全盤分4期開發共1296伙，地處紅磡庇利街1号，屬于東維港灣區核心，是市建局土瓜灣八大重建項目的首發作品。

恒基地産、希慎興業及帝國集團合作發展的香港紅磡首岸第3期正式發售130伙單位，全數獲得認購，套現逾12.3億港元。

涉及55伙單位，包括15伙一房及40伙兩房單位，實用面積273至416平方呎，扣除最高15%折扣後，售價由487.22萬至784.12萬港元，折實呎價約16941至19125港元。

壹沐第2期此前已累計收票約3000張，以價單發售150伙計算，超額認購約19倍。項目于5月9日進行首輪銷售，150伙價單單位已全部沽清。