廣州市房地産中介協會發布11月二手住宅市場交易月報，顯示11月份網簽量環比增長22.89%，總成交宗數9191宗，總面積91.47萬平方米。部分活躍闆塊、樓盤環比井噴。

美聯物業分析師岑頌謙預計，12月一手成交量繼續超過千宗，即屆時将連續11個月錄逾千宗，並預期12月累積貨尾量将續減，年底有望進一步跌穿1.9萬伙水平。

該現樓物業為3層高建築，含地庫及天台，配備健身房、泳池及私人升降機。含6間套房、4796平方呎花園及3244平方呎天台，其323平方呎停車位面積超過普通納米樓戶型兩倍以上。

深圳貝殼研究院數據顯示，11月二手房簽約量同比增約17%，1500萬元以上二手豪宅成交占比升至2.3%，環比擴大0.6個百分點。

新世界旗下油麻地住宅項目瑧爾超額認購18倍，累計收逾1200票，将于11月28日分四組銷售63伙單位。

世邦魏理仕預測2026年香港住宅樓價及租金漲幅将達3%-5%，2025年樓價預計回升3%。

信和置業與資本策略地産、港鐵合作的油塘柏景峰項目将于11月28日次輪推售150伙。該項目首輪已售出149伙，集團本月累計成交245宗，總銷售額達16.3億港元。

港府數據顯示，9月住宅租金價格指數環比微升並突破2019年8月前高，創1993年有記錄以來新高，10月維持該水平。

萊坊王兆麒稱，香港樓市氣氛回暖但貨尾高企、HIBOR未低，2025年樓價僅升2-3%，2026年有望升4-5%。

今年首十個月，樓價指數累升1.76%。10月私宅售價指數與2021年9月的歷史高位398.1點相比，低約26.07%。

金額方面，年内整體物業注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

新鴻基地産旗下香港天璽·天第2期單日標售5套豪宅，總成交額2.1億港元。

新世界發展旗下油麻地住宅項目瑧爾将于11月28日推售全盤63伙，已錄得超千張認購登記，超購14倍。内地買家及港漂占比超六成，30%買家計劃購入全層3伙用于長線收租。

根據土地注冊處數字所得，2025年十月份香港共錄3322宗二手私宅買賣登記(數字主要反映9月中旬至10月上旬期間的市場實況)，登記總值錄256.36億港元，兩者皆連升兩月。

香港南區壽山村道超級豪宅挂牌出售，要價6億港元，由戴德梁行負責，業主為冠澤置業有限公司。

新世界發展旗下瑧爾項目超額認購逾11倍，市場高度關注，有望提振香港樓市信心。

會德豐地産副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST I的均呎約為19,000港元，由于市況改善，加上啟德區内發展成熟，DOUBLE COAST III有條件加價1%至2%。

瑞銀中國房地産研究主管John Lam表示，預計中國陷入困境的住宅房地産市場至少還要再下跌兩年，才能出現復蘇。

商住混合用地及商住組合供應宗地，商業項目與住宅項目須同步建成並投入運營。同時對原土地出讓時明确的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房並上市交易。

信置與資本策略合作的香港油塘柏景峰項目首輪150伙售出149套，套現8.3億港元，最大單筆交易3911萬港元購入6伙。項目吸引75%自住買家，25%投資客，預計租金回報率4.5%。最高成交單價達16,222港元/平方呎，現場認購率達80%，開發商計劃加推並考慮提價。