這一次合作發生在杭州高端住宅供應集中入市、土地市場成交價格重新擡升的節點上。

地理位置決定着樓盤下限，聚龍灣源舍最大的底牌其實就是“聚龍灣”。

5月16日起将率先上調項目余下極高層海景單位的招標意向價，加幅約為5%，其他中低層單位亦計劃于本月内陸續調整意向價。

近期豪宅市場熾熱，ONE STANLEY過去四星期接連錄得6宗成交，套現近4.3億港元，項目推售至今累售44伙，吸金額45億港元。

項目将于下周二（19日）進行第3輪銷售，推售48伙，實用面積同樣為301至708平方呎，折實售價由724萬至1,668.2萬港元，折實呎價介乎21,665至24,085港元。

4月住宅交投仍然暢旺，價格亦穩步上升，相信會支撐消費市場。

2026年4月新批出按揭保險貸款宗數及金額分别為1104宗及58.88億港元，環比減少16.7%及17.4%，創近10年及7年首4個月新低。

韓國财政部長具潤哲表示，政府将密切關注房地産市場形勢，並動用一切可能手段防止市場不穩态勢蔓延。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，對銷情非常滿意，該輪套現約5.6億港元。

美聯物業數據顯示，4月香港一手大手客注冊錄497伙，按月大升約4.46倍，創撤辣後新高，總投入資金約40.2億元。

中原估價指數（主要銀行）CVI連升兩周後重回90點以上，反映銀行對香港樓市估價态度積極，樓價升勢明确。

星展指，過去六至七年由政府招標、港鐵招標、市建局換地及市區重建等供應的土地，每年平均可建單位約14,000至15,000伙，屬較低水平，反映未來數年新屋供應将低于平均。

香港2026年首5個月一手住宅成交量已超越9700宗，超過去年上半年的逾9300宗，創下自2021年以來約5年同期最旺紀錄。

恒基地産旗下土瓜灣壹沐第2期5月13日次輪銷售50伙單位，開售一個半小時内全數獲認購，現場排隊人龍一度逾百人。

項目兩期首三輪銷售全數沽清，合共售出468伙，套現逾39億港元，平均成交價830萬港元。

4月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,886宗注冊，創2年次高；其占整體二手住宅比率升至36.6%，創2年新高。

該單位實用面積5590平方呎，屬3房連3套房加書房間隔。買家采用180天付款，需繳付樓價6.5%的印花稅，涉及稅款逾2428萬港元。

按已知買家姓名作分析，4月内地買家（以買家姓名的英文拼音鑒别）于本港一二手住宅市場的注冊量共錄1892宗，按月大升約47.7%，並創2年以來的新高。

5月至今暫時錄得10宗成交，其中包括5伙新推出的位于第5座的兩戶單位，合共吸金近2.2億港元。

項目連同壹沐1期，兩期累售548伙，套現35.7億港元。