本次標售單位涵蓋1房至3房間隔，實用面積278至835平方呎，成交金額487.4萬至1802.6萬港元，成交呎價14515至21624港元。

里昂維持對2026年香港樓價增長5%的預測，首選股為希慎及領展，均予“跑赢大市”評級。

最新成交單位為“缇外”第2座2樓A室分層大宅，實用面積為4557平方呎，屬四房四套房連兩間工人房間隔，剛以港币1.9億元成交，實用面積呎價約港币41,694元。

代表性入市項目包含海晏府、後海沄玺花園、大運玖章花園等優質項目。

市場預計2026年一手成交量将維持在2萬宗水平。

項目參觀的準買家以家庭客為主，整體則以内地客占主導，占全部睇樓客約7成。

其中第5座18樓B室以7035.3萬港元成交，呎價51503港元創項目四房雙套戶型新高。

該項目提供617套住宅單位，主打2房及3房戶型，目前已獲預售樓花同意書，預計短期内啟動銷售。

英國皇家特許測量師學會調查顯示，12月未來三個月房屋銷售預期指數升至+22，創2024年10月以來最高，市場樂觀度指數翻倍至+34，為2024年底以來峰值。

港區人大代表陳振彬旗下Harry Corporation Limited以3.1億港元購入赤柱豪宅，較原挂牌價4億港元降價22%。該物業為紀惠集團2019年以5.5億港元購入，持貨6年賬面虧損2.4億港元，貶值幅度達44%。交易標的含兩層獨立屋及花園泳池設施。

從2013年到2026年，13年間這套老洋房房價漲幅達98.7%，遠超同期上海普通住宅漲幅。

當中229伙以價單形式發售，其余14伙特色單位則以招標形式推售。以價單形式發售的229伙，涵蓋27伙1房、158伙2房及44伙3房，實用面積由297平方呎至700平方呎，市值逾15億港元。

具體而言，一手豪宅成交量預計按年增加50%，樓價上升約10%；二手豪宅成交量則錄60%升幅，樓價料預計上升5至10%。租賃成交量應會維持平穩，租金視乎單位配套及裝修程度，預計會有5至10%升幅。

長江實業元朗流業街洋房項目獲批預售許可（112戶），豐資源土瓜灣項目撤回申請（102戶），信和置業等合作的荣光街88号項目調整至451戶。

方大炭素旗下公司以4.56億元底價拿下上海衡復風貌區建國西路319号2997平方米花園洋房，成交單價15.22萬元/平方米，較2024年12月挂拍價上調1.1億元。

他稱，私人住宅新增供應持續收緊，市場去庫存化節奏加快，供需關繫已從寬松轉向平衡，為樓價上行提供強勁支撐。

中原地産研究部高級聯席董事楊明儀預期，随着樓價及經濟持續向好，2026年租金有望再創新高。

分區表現方面，港島、九龍、新界樓價指數本周全線走高，分别報140.64點、141.94點和123.14點，按周升幅為0.17%、0.81%及0.15%。

營運機構“博盛文旅”早前與知名公寓品牌iRENT簽訂運營管理合作協議，“啟航1331”部份将交由iRENT營運。

此次標售成交單價最高達42,713港元/平方呎。