招商蛇口表示，本次向特定對象發行優先股拟募集資金淨額将用于“保交樓、保民生”房地産項目建設，包括廣州林嶼院項目、深圳會展灣雍境名邸項目、北京亦序佳苑項目等11個項目，涉及金額從2.18億元至17.17億元不等，合計投資金額456.69億元。

相比于其他上市物企的“大刀闊斧”，招商積余的調改似乎顯得“小步慢跑”，基本只針對某一兩個區域下手，且最近一次的調整更是與行業“縮編”大勢相反。

招商蛇口全資子公司成都招商北湖置地有限公司（簡稱“成都北湖”）向中再資産管理股份有限公司（簡稱“中再資産”）申請債權融資人民币9.5億元，融資期限為10年。

結合最新樓市新政對住宅市場的利好，以及項目所處的核心區位優勢，該項目或有望成為深圳住宅市場的又一個“爆品”。

招商積余董事會通過組織架構調整議案，拆分江蘇、上海公司，撤銷余味餐飲，以優化管理結構，提升運營效率。

與去年同期對比，招商蛇口今年在投資端似乎更放得開了，但實際上期内很少在公開市場拿地，上述不少新增的項目都是通過“加盟”才擁有的權益。

報告期内，招商積余實現營業收入91.07億元，較上年同期增長16.17%。其中，物業管理業務實現營業收入88億元，較上年同期增長16.79%。

招商蛇口7月簽約銷售面積58.41萬平方米，金額156.59億元；1-7月累計銷售面積393.41萬平方米，金額1045.53億元。公司近期在鄭州、深圳、上海、武漢、廈門購得多塊住宅用地，總價超37億元。

根據付息方案，24蛇口01品種一的票面利率為2.10%，每1手派發利息人民币21.00元（含稅）；24蛇口02品種二的票面利率為2.30%，每1手派發利息人民币23.00元（含稅）。

招商創科合肥復材中心項目由招商凱賽復合材料（合肥）有限公司投資建設，該公司成立于2025年1月，由招商局集團全資子公司招商創科、合肥市政府與凱賽生物三方強強聯合共同成立。

向全體股東每10股派發現金紅利2.40元（含稅），合計分配現金254,244,062.40元。

截至目前，招商積余已服務全國各類綜合院校超過100所，涵蓋清華大學、北京大學、北京師範大學、中山大學、深圳大學、南方科技大學、香港中文大學（深圳）、甯波諾丁漢大學等知名高校，管理面積突破3000萬平方米，服務師生人數逾200萬人。

債券期限為3年期，無增信措施和特殊權利條款，利率詢價時間為2025年7月15日15:00至18:00，票面利率詢價區間為1.40%至2.40%。

招商蛇口2024年年度股東大會審議通過的2024年度利潤分配方案為：以2025年3月17日的總股本9,060,836,177股扣除回購專用證券賬戶上的股份18,668,958股後的股本總額9,042,167,219股為基數，向全體股東每10股派發現金紅利1.9353元（含稅）。

基金管理人于2025年7月9日收到深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司通知，靳燕不再擔任深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司财務總監。運營管理機構已就前述事項履行完成内部決議程序。

2025年1-6月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積335.00萬平方米，累計實現簽約銷售金額888.94億元。

低總價、臨地鐵等優勢，為該項目帶來了一波熱度，不過朝棠攬閱周邊仍有不少在售剛需盤，後續将形成一定的競争。

招商蛇口拟按60%的股權比例為上述貸款中本金30億元提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民币18億元，保證期間為從保證合同生效之日起至最後一期債務履行期限屆滿之日三年。

玄武花園城開業四天将連續舉辦高密度的首展首秀活動，匯聚超240家品牌，聚焦可持續、騎行友好、寵物友好理念，布局戶外、潮奢、生活方式賽道，首進品牌達124家，占比超過50%。

一衆房企不約而同地取消/調整區域公司，形成了一股裁撤潮，讓整個房地産行業“震感”明顯。