華人置業上半年預計虧損少于4000萬港元 同比下降58%-68%

觀點地産網訊：8月4日，華人置業集團發布盈利警告。

據觀點地産新媒體了解，華人置業預期于本期間可能錄得收入顯着下降介乎58%至68%，以及虧損少于4000萬港元（與截至2020年6月30日止六個月收入19.65億港元（經重新分類）及華人置業擁有人應占綜合溢利淨額7.86億港元相比）。

導致收入顯着下降及虧損的原因：(1)收入及溢利減少來自于上市及非上市股本投資的股息收入。于本期間，華人置業錄得來自華人置業持有中國恒大集團于聯交所上市的股份股息收入約1.57億港元（2020年：13.57億港元）並計入收入内。于本期間股息收入乃指來自恒大股份2020年末期股息（2020年：2018年末期股息），該減少主要由于中國恒大股東應占溢利及其派息率（2020年對比2018年）均減少所致。

(2)其他收入減少。于本期間，來自就英國投資物業向租戶收取拆卸費用屬較少數（2020年：退租補償及拆卸費用合共2.50億港元，主要乃指來自英國投資物業的一位主要租戶于2020年上半年退回其租賃而收取金額並為一次性項目）。

(3)投資物業的公平值變動虧損減少。華人置業就投資物業于2021年6月30日進行重估，較2020年12月31日公平值相比，于本期間将錄得公平值變動虧損約1.23億0港元（2020年：4.26億港元）。公平值變動乃非現金項目，對華人置業現金流量並無構成影響。

此外，華人置業于本期間于綜合其他全面支出中可能錄得一項支出。謹此提述華人置業于2021年7月7日發出公布，華人置業預期于本期間将錄得一項其他全面支出，乃指恒大股份公平值變動的未變現虧損約41.10億港元（2020年：13.80億港元）。華人置業相信于本期間中國恒大股價下跌乃因（其中包括）中國恒大盈利下降及派息率減少，以及于中國房地産發展商面對收緊借貸比率政策。未變現公平值變動乃非現金項目，對華人置業現金流量並無構成影響。