首創集團整合房地産業務 231.9億元資産注入首創城發

觀點地産網訊：11月23日晚，首創置業公告稱，集團董事會審批通過了首創城市發展集團整體資源整合方案。根據總體方案要求，首創置業有限公司全資股東北京首創城市發展集團有限公司拟與首創集團進行内部資源整合。

首創置業在公告中表示，本次資源整合主要包括首創集團對首創城發的資産注入和首創置業澳洲資産的無償劃轉。根據資産注入方案，首創集團拟通過換股方式，将其持有的首創經中、首創新城鎮和北京綠基的股權入首創置業全資股東首創城發，首創城發以自身股權為對價進行支付；首創置業将澳洲資産無償劃轉至首創集團。

資料顯示，首創城發為首創置業以吸收合並方式實現私有化的吸並主體，目前持有首創置業全部股權，未來将承接首創置業全部的資産、負債、人員、權利與義務等。通過本次資源整合，首創集團拟進一步将首創城發打造為集團旗下繼“環保集團”之後第二個核心闆塊業務集團——“城市發展集團”。

資産注入後的首創城發将在原首創置業産業資源基礎上，增加擁有天津38平方公里，北京大興4500畝土地；以及包括京津合作示範區，團河西、台湖保障房，7個集租房等一批優質項目。首創城發也将成為城市更新八個市屬平台之一，集租四個市屬平台之一；以及綠隔地區基礎設施投資建設唯一平台，保障房周邊道路投資建設平台。

截至2020年12月31日，資産注入標的總資産賬面值231.9億元，總負債賬面值136.2億元，所有者權益賬面值95.7億元。

以首創城發當前财務數據初步估算，本次資産注入使得首創城發總資産增加256億元，淨資産增加122億元。

以首創置業2020年度經審計财務數據初步估算，本次資産無償劃轉事項使得首創置業總資産減少43.7億元，占總資産的2.07%；淨資産減少43.7億元，占淨資産的9.23%；營業收入無變化；淨利潤增加2.3億元，占淨利潤的18.08%；經營活動現金流量淨額增加0.2億元，占經營活動現金流量淨額的0.3%。

綜上，本次資源整合事項整體使得首創城發總資産增加212.3億元，淨資産增加78.3億元。