樓觀察 | 恒隆香港九龍灣新盤“皓日 THE APERTURE”周六開放示範單位

恒隆香港九龍灣新盤“皓日 THE APERTURE”周六開放示範單位

11月24日，恒隆地産九龍灣新盤“皓日 THE APERTURE”今日首度開放示範單位予傳媒參觀。恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣表示，示範單位将于本周六（27日）向公衆開放，並透露項目目前已接獲達2,000個參觀示範單位登記，涉約8,000人次。

她指，同區近30年沒有可比一手新盤，在已登記的客人中，換樓客對三房有興趣，亦有分支家庭鐘情兩房戶。她對集團産品質素有信心，並将視乎市場反應再決定何時公布首張價單，同時會按一手銷例要求，料首推不少于60夥。

根據樓書資料顯示，項目位于牛頭角道11号，為單幢式設計，涉294夥單位，關鍵日期為2023年10月2日，實用面積289至898平方呎，當中標準單位戶型1房至3房，實用面積320至771平方呎。

萊坊料明年港豪宅價升幅收窄至5%

11月24日，萊坊的2021年和2022年全球豪宅預測指，内地經濟放緩，恒生指數暴跌等因素抑制樓價增幅，香港豪宅樓價增長預計将從2021年的8%收窄到2022年的5%。不過豪宅樓價依然處于歷史高位，相信如果能成功通關，内地的購買力将涌入香港。

萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管王兆麒表示，盡管樓價高昂，但對于尋求長期資本增值的投資者而言，香港的豪宅仍然是不錯的資産。在大中華區目前的市場形勢下，預計未來12個月香港豪宅價格将跑赢内地重點城市。香港在2023年前将維持低利率環境，預計實際按揭利率将維持在2%以下，鼓勵更多用戶和投資者進入市場。

萊坊報告預料，全球部分城市明年豪宅樓價升幅亦收窄；其中，新西蘭豪宅樓價由今年預測升幅有20%，降低至明年只有7%漲幅，減少達13個百分點；美國邁阿密樓價今年升幅達22%，明年只有10%，但已是一衆城市中最高；悉尼位列第二，預計明年的豪宅樓價将上漲9%。