當土地和信貸的口子紮緊，缺錢缺地将成為開發商的常态。很多開發商會因此“餓”死。
當土地和信貸的口子紮緊，缺錢缺地将成為開發商的常态。很多開發商會因此“餓”死。
用自有資金拿地做開發，這對于大多數開發商而言是難以完成的任務，雖然限地價的政策正在逐漸鋪開。
和限地價同時進行的，還有限房價，這要了很多高成本拿地的開發商的命。
拿地困難，将成為中小開發商普遍面臨的問題。土地供應在減少，除非不成交，否則稀缺資源的價格即使在被限制的前提下也會不斷上升。
“面粉貴過面包”，在房地産行業是再正常不過的事情，不過，只要“面粉”的價格上去了，“面包”的價格就不可能降下來。
拿到價格相對較低的地，這将成為開發商的核心競争力。
面對日益高企的拿地成本，恒大、碧桂園、融創等品牌企業轉而着力于公司、項目和地塊的收購，直接撈現成的二手資源，招拍挂，真的成了談虎色變的行業“雷區”。
寡頭越做越大，海量囤積土地，小開發商一地難求，房地産行業正在進入單極化。
2016年開始，迅速鋪規模成為一線房企的共同選擇。
通過業務外包的“輕資産”模式，萬達廣場以幾何式增長的方式瘋狂圈地。
借助資本杠杆，恒大、碧桂園和融創大肆收購，開啟“托拉斯”式的“勢力割據”。
中小開發商“抱團取暖”，“聯合體”的出現将會越來越多，“群狼鬥猛虎”的好戲，也會越來越多。
得好地者得天下，拿不到地而手中又不缺錢，不妨拓展一下房地産行業外的業務，或者，趁早轉行。
房地産稅降房價的方案，已經被專家口頭“槍斃”，盡管如此，還是會成為很多開發商的“攔路虎”。不要以為這個稅種只關繫到買房和持有房子的人，開發商也很忌憚。
撰文：九哥
審校：徐耀輝
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