“我認為生物醫藥産業大有發展潛力，對這個産業的未來持樂觀态度。寒冬終将結束，春天即将到來。”

随着未來華夏安博倉儲物流REIT底層資産所在城市的新項目增加，未來租金水平調降的風險或将增加，進一步影響項目租金收入的穩定性。

由要約人MEGA BidCo提出的将易商集團港股私有化及撤銷其上市地位的相關協議安排已于開曼群島時間2025年6月30日生效，易商集團已向聯交所申請且聯交所已批準撤銷其股份于聯交所的上市地位，撤銷上市地位自2025年7月3日（星期四）下午四點整生效。

華夏基金管理的華夏安博倉儲物流基礎設施基金在深圳證券交易所提交申報，標志着安博在中國市場的進一步拓展，對物流基礎設施建設具有重要意義。

此次募集有效認購總戶數達到23508戶，募集期間淨認購金額為13.11億元人民币，認購資金在募集期間産生的利息為205.39萬元人民币，募集份額為有效認購份額4億份。

中銀中外運倉儲物流REIT提前結束募集，公衆投資者認購比例僅0.109%，戰略投資者獲100%配售。

按認購價格3.277元/份和4億份的發售份額數量計算，若本次發售成功，預計募集資金總額為13.108億元。

2024年末，該資金總資産1.73億元，營業收入3.41億元，淨利潤700.86萬元，經營活動産生的現金流量淨額6193.04萬元，資産負債率66.45%，營業毛利率4.04%。

廈門建發股份為全資子公司建發倉儲提供5億元擔保，用于申請成為期貨指定交割庫，擔保額度包含在2024年股東大會通過的額度内。

從租金單價來看，REITs大多面臨着租金下調，出租率上升的情況，也即是REITs持續進行以價換量的操作，以更低的租金來吸引租戶入駐。

中航易商倉儲物流REIT首次分紅，比例超90%，拟分配5250.40萬元，權益登記日6月4日，現金紅利發放日6月6日。

此項基金的設立是由高和資本與九州通醫藥集團共同完成，是國内首單醫藥倉儲物流Pre-REITs基金。

京東在英國米爾頓凱恩斯租賃兩處倉儲設施，總面積超53萬平方英尺，租期五年，進一步擴展其在英國的物流網絡。

公司計劃至2025年建成33.93萬平方米成熟海外倉，並預計2027年3個自建倉超30萬平方米投入使用，以降低成本、提升毛利及客戶粘性。其在美銷售産品已漲價，對美出口主要源于越南制造基地，關稅影響小，彰顯應對貿易環境變化的靈活性與前瞻性。

2025年4月中國倉儲指數微降至50.7%，仍處擴張區間，反映行業活躍度不減。

普洛斯中國一季度物流及産業基礎設施簽訂租約超過2,500個，新簽租約面積600萬平方米，與2024年同期相比增長16%，在生活時尚、食品冷鍊、汽車及智能制造等多個行業持續深化客戶合作。

随着這個高標倉對傳統倉的替代持續推進，加之物流用地供給的回落，導致高標倉供應到高點之後，會呈現持續回落的狀态，預計中國物流地産的租賃市場将會觸底反彈，恢復景氣的發展狀況。

截止目前，美國相關關稅政策具有較大的不确定性，而深圳港區非美的進出口運營情況是一切正常。

易商倉儲物流REIT在上市後第一個季度實現穩健運營。

對不少打新投資者來說，順豐物流REIT上市收入遺憾是沒能封住30%漲停，但對于長期持有者來說，REITs是聚焦分紅收益，分享物流資産增值紅利的産品。