寫字樓市場供需失衡、租金下行、出租率下滑的基本面壓力已全面傳導至企業端。（報告期2026.03.25-2026.04.24）

第一太平戴維斯及高力獲委任為聯合獨家代理，以公開招標形式出售香港九龍觀塘海濱道123号綠景NEO全幢商廈。

香港目前有五個據點，分布于太古、銅鑼灣、灣仔及中環，預期今年再增加一至兩個據點，當中正在物色九龍區的辦公點。

該物業按現狀交付出售，整體意向售價為2.49億港元，折合每平方英尺約4000港元，支持分層拆分出售。

該標的位于上海市中心黃金地段，建築面積997平方米，因金融借款糾紛被強制拍賣，二次起拍價7047.2649萬元，最終由新設公司上海信尊荟以底價競得。

劉銮鴻為利福國際首席執行官及董事總經理，負責領導及管理集團業務，此次收購計劃拟在該債券于2026年6月18日到期前完成。

存量主導、質效優先。過去一年里，存量承壓與韌性堅守並存，商辦市場正經歷從空間租賃到運營賦能、從價格内卷到價值競争的深刻轉型。

4月19日消息，橫琴兩大項目傳來進展，花海長廊将獲4.7億元改造升級，深藍視界廣場則以9.5億元成交被盤活。

該項目是東莞CBD首開區核心項目，規劃建設一棟53層275米的超高層辦公樓，建成後将成為集金融服務、企業辦公于一體的城市新地標。

4月16日，杭州臨平區挂牌1宗商業商務用地，将于5月19日出讓，地塊緊鄰地鐵9号線，起價1.74億元。

山東省濟南市中級人民法院将于2026年5月14日拍賣西安建工集團總部大樓，起拍價2.14億元，評估價3.06億元，標的為位于西安高新區的26套不動産。

她又說，現時投資者關注外圍局勢及利率走向，如果息口能夠維持在現水平，投資市場後市将仍然正面，預期全年寫字樓成交金額有機會上升10%以上。

市場兩極化的趨勢料将持續。位處核心商業區、具備新型標準及完善配套的優質甲級寫字樓，持續吸引穩定租務需求，並吸引企業升級搬遷。

分别于中港城、天文台道8号、雲咸街8号增設三個Regus靈活辦公空間，同時于希慎道、始創中心及新明大廈增設三個HQ中心。

4月15日，廣東悅城商業管理有限公司以1.77億元競得嘉禾望崗兩宗商業用地，計劃投資3.5億元打造海雅智鏈雲播中心，預計達産年産業規模達8.3億元。

目標公司為北京紅鑽科技發展有限公司，目標物業為北京市海澱區東北旺西路8号19号樓鑽石大廈地下一層及一至三層物業，總建築面積約22,666.71平方米。

該項目位于杭州市蕭山區世紀城核心區，總建築面積11萬平方米，金地浙江地區公司此前已與古茗簽訂前期服務合同。基于前期合作積累的信任與實效，古茗再次委托金地提供全過程開發管理服務。

京東拍賣網信息顯示，位于珠海保稅區的斯越雲谷項目5棟81套辦公房源被打包拍賣，起拍總價超6000萬元。

中環中心的九年沉浮，寫盡了一輪地産周期的冷暖交替。有人被迫離場，有人悄然加倉。

新加坡星展銀行向世茂集團創始人許荣茂收購中環中心6層寫字樓，市場傳聞交易金額超過25億港元，成為2026年香港最大宗商廈買賣。