11月28日,湖南長沙市挂牌開福區陳家湖、紅星G09-A021兩宗地塊,總起價5.87億元,總建築面積約4.01萬㎡。
11月28日,蘇州高新區獅山闆塊96.1畝低密宅地底價成交,蘇高新11.25億元、新京捷置地2.94億元分獲Z25、Z26地塊,樓面價均1.8萬元/㎡。
天津城發置業以5.3億元底價拿下北辰青光鎮80540.6平方米低密宅地,成交樓面價5484元/平米,容積率僅1.2,可建洋房約9.9萬平米。
11月28日,福州四城區土拍7幅地塊取消3幅,剩余4幅約97.54畝宅地由左海、榕發、中建嘉和3家國央企以15.22億元底價或1輪加價競得,住宅樓面價最低7104元/㎡,較周邊高峰地價腰斬。
嘉興嘉創置業有限公司(嘉興福達建設)以底價2.24億元競得嘉興秀洲區1宗四代宅地,樓面價6262元/m²。
成都11月土拍收官,中海以樓面價19300元/㎡、溢價7.2%競得武侯桐梓林27.5畝純宅地;金牛茶花23.5畝住兼商地塊由金牛城投等底價13900元/㎡拿下,新津地塊4000元/㎡成交。
武漢市自然資源和城鄉建設局11月28日公告,拟于12月12日拍賣20宗地塊,總起拍價83.15億元,其中17宗為涉宅用地,分布于東湖高新區、經開區等7區。
11月28日,南京出讓兩宅地共攬金8.59億,安徽國信建設經39輪競價以5.4億、溢價23.57%拿下江甯谷里定向回購G85地塊,芯源房地産底價3.19億摘橋林G84地塊。
鏡湖新區ZX-18CZ-03-02-1地塊,出讓面積8.54萬㎡,容積率1.15,建築面積9.82萬㎡,其中住宅建築面積不超過5.98萬㎡,兼容商業建築面積不少于3.7萬㎡。
11月28日,甯波鎮海區莊市街道一宗商住地由甯波開投藍城投資開發集團有限公司、甯波開投置業有限公司以底價8億元成交,樓面價9730元/㎡。
諸暨市浣江旅遊開發有限公司(諸暨文旅)以底價8.98億元競得陶朱街道越都路與健民路交叉口東北側住宅用地,地塊出讓面積87486.3平方米,成交樓面價5702元/平方米。
諸暨市12月18日将集中出讓兩宗涉宅地塊,總起價2.91億元,總建面4.01萬㎡。浣東街道地塊起價1.9億元,需配建1000㎡商業設施,毗鄰萬達商圈,去年同闆塊樓面價達9201元/㎡;暨陽街道地塊起價1.01億元,規劃容積率1.01-1.05,要求打造中高端産品。
調整後新增1宗超高層科研住宅混合用地(hk285-06),建築面積13.27萬㎡,住宅占比不超35.9%;另規劃1宗教育科研用地(hk285-05)。區域總開發規模縮減12.04萬㎡,商業辦公面積減少23.3萬㎡,科研設計面積增加8.5萬㎡。
本次地塊納入“三舊”改造範圍内的補償金約為366,618,840元、未納入 “三舊” 改造範圍内的補償金約為8,625,294元,收儲補償合計金額為375,244,134元。地塊達到 “淨地” 標準交且在協議簽訂生效後12個月内交地,可獲得交地獎勵約73,323,768元,上述補償及交地獎勵合計約448,567,902元。
該地塊為企業在滬第五宗項目,位于東外灘濱江闆塊,總用地面積2.86萬平方米,計容建面3.72萬平方米,規劃為低密度風貌住宅。
11月27日廈門出讓五通高林兩宗宅地,軌道以總價39.24億元、樓面價4萬元/㎡底價包攬,2025年1-11月廈門宅地成交已超313億元。
長樂11月26日土拍,龍芝地産以2.16億元、溢價21.3%競得航城街道22.25畝住宅地塊,成交樓面價1.12萬元/㎡,為近期罕見高溢價成交。
11月27日,杭州濱江房産集團股份有限公司以總價24.62億元競得湘湖單元和蕭山區開發區市北單元兩宗住宅用地,總建築面積11.29萬平方米,兩宗地塊溢價率分别為18.92%和11.78%。
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