4月15日，在深業上城城市雲客廳，觀點機構隆重舉辦了2026觀點物業暨城市服務大會。在現場，一批物業行業從業者和觀察者，毫無保留地分享了他們心中的那抹答案。

租金方面，全市住宅平均租金為50.56元/平方米/月，環比下降0.30%；其中中心區域監測點住宅租金環比下降0.41%。

國務院國資委日前提出，推動中央企業在低空經濟領域實現更好發展、發揮更大作用，為現代化産業體繫建設提供更加有力支撐。

但油價上升或會對油價敏感行業如交通運輸業帶來壓力。金管局已與業界溝通，希望銀行以包容态度處理相關客戶的短期流動性需要，支持實體經濟。

數字反映樓市好轉，樓價穩步向升，富豪買家入市信心增強，有不少資金流入洋房市道所致。

蔡雲表示，當前中國購物中心正處于政策、消費、技術、城市更新、資本五大歷史性契機疊加期，行業正從傳統“賣貨場所”，全面轉向城市生活方式中心、社交目的地與體驗内容平台。

“金融是服務，科技是賦能，一定得産業先行”。

余志彬指出物業行業存在散、亂、弱、差痛點，企業應依托數據底座與AI智能體體繫，深耕垂直場景，以人機協同推動行業高質量運營升級。

余志彬表示，AI正在變革生産要素與生産關繫，AI+以價值創造為核心，疊加國家頂層戰略指引，智能化轉型已是企業發展剛需。

余祥鑫提到，中海科技節能方案可實現樓宇顯著降能，正視舊改成本高、周期長的難題，並将持續布局綠色能源與實景化 AI 應用，助力地産低碳升級。

在過去，能耗被看作後勤保障問題，只管水電費、租戶品質與滿意度；而如今能耗本質已是資産定價問題，直接關乎利潤、估值、融資與資産交易。

行業底層邏輯正經歷深度重構，每一重變革都在呼喚新的生長力量。

深圳市将持續深化房地産領域網絡環境整治，嚴格規範房地産經紀業務線上信息發布行為，從嚴處置違規賬号，積極營造清朗網絡空間，助力房地産市場平穩健康發展。

截至4月12日，今年以來汽車以舊換新超167萬輛，帶動新車銷售額超2694.4億元。

2026年第一季度，有一個新項目入市，帶來6.8萬平方米供應面積。截至季末，廣州甲級寫字樓市場總存量為778.3萬平方米，環比擴張0.8%、同比擴張6.0%。

4月15日下午，復地産發集團高級副總裁、復悅生活（高地物業）CEO王中琦在2026觀點物業暨城市服務大會上，就物業加養老落地及城市服務發展分享觀點，提出物業加養老需依托專業資源輕投入，城市服務需強化政企合作、完善金融閉環。

4月15日下午，彩生活創新與繫統部總經理吳超在2026觀點物業暨城市服務大會上，圍繞行業邏輯、企業角色、發展支撐三大變革，提出存量時代物業需從管理者轉為服務者、拓展多元盈利、依托科技賦能，同時需提升社會認同感、夯實數據底座。

4月15日，復地産發集團高級副總裁、復悅生活（高地物業）CEO王中琦在2026觀點物業暨城市服務大會上，圍繞行業邏輯、企業角色、發展支撐三大變革，提出物業需堅守資産保值增值的不變之本，延展服務、抓住發展窗口實現叠代。

王婷婷認為，物業行業從原來的 “管物”到以後的“營城”，它的範圍一定是擴大的。在存量時代，我們要更多思考的是怎麼做到從運營到改造到服務一體化，以體現物業在社會中存在的價值。

4月15日，恒車通停車服務有限公司董事長唐學斌在2026觀點物業暨城市服務大會上表示，運營好房子是物業行業的核心，新房減少背景下，優質物業服務可實現盈利，物業提升運營能力需尋找合作商，同時可借鑒服務業物化經營經驗。