看起來，綠地一直在尋求業務轉型方面的新方向，Pre-REITs基金則是當下更為實際的策略。

雅詩閣中國與成都東部集團聯手打造的首個雙品牌項目——成都東部新區馨樂庭連心酒店和成都雅遇公寓（東部新區）即将啟幕。該項目位于成都東部新區三岔TOD核心片區，緊鄰成都東部新區金融創新中心，距離地鐵18号線及19号線三岔站約650米。

2023年11月，城家正式宣布戰略並購廣西原子住房租賃服務有限公司，此後租賃社區品牌“原子社區”和線上社區平台“原子生活+”将納入城家産品體繫。

上海環境拟以閑置資金認購本次基金發售份額的6.40%，預計金額不超過2.15億元（以最終總募集金額的6.40%為準）。獲配基金份額的持有期自上市之日起不少于36個月，基金份額持有期間不允許質押。

“十四五”以來，太原市保障性租賃住房籌集各年度目標任務均已完成，其中，通過企業新建方式籌集3148套(間)，市租建投公司通過定向購買方式籌集27404套(間)、通過市場購買方式籌集4704套(間)，改建項目1612套(間)。

由窩趣品牌和軌道交通集團合作打造的窩趣國際社區·濟南禹瀚城店正式開業，項目戶型設計為87平方米的兩居室，全部精裝交付，實現拎包入住標準。每棟樓3個單元，每單元1梯2戶，每層6戶；戶型均為87平方米兩室兩廳。

行動方案提到，支持園區保障性租賃住房建設。完善特色産業園區及周邊保障性租賃住房布局。支持園區集中配建保障性租賃住房，鼓勵符合産業導向的大型企業用好産業類項目配套建設指標，建設宿舍型保障性租賃住房，促進産城融合發展。

多個公募REITs項目迎來最新進展，據證監會批復，迄今規模最大的保租房REIT——“國泰君安城投寬庭保租房REIT”正式獲批，準許注冊。

通告》對市本級公租房的受理審核工作主要作了三方面調整：一是進一步放寬收入準入標準。申請家庭年人均可支配收入的準入標準，根據今年統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入調整至77043元，從而擴大了住房困難家庭保障範圍。

此次配租房源共計1905套，其中單室房源1553套，雙室房源352套。共有符合公租房保障條件的無房家庭2554戶，其中申請單室房源的家庭2202戶，申請雙室房源的家庭352戶。将按項目、戶型、參加人員情況依次分二十四組進行電腦搖号配租。

國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金底層資産為上海城投旗下江灣社區、光華社區。截至2023年9月30日，江灣社區租賃住房出租率91.70%，光華社區出租率已達95.11%，兩個項目平均出租率92.87%。

藍皮書指出，2022年全年北京市計劃籌集建設保障性租賃住房15萬套（間），實際建設籌集保障性租賃住房共15.15萬套（間），超額完成全年原定計劃。截至2023年第一季度，北京市已建設籌集保障性租賃住房21381套，完成本年度全年任務的27%。

藍皮書指出，2022年全年北京市計劃籌集建設保障性租賃住房15萬套（間），實際建設籌集保障性租賃住房共15.15萬套（間），超額完成全年原定計劃。

在楊浦區産業聚集效應及人才引進政策的雙重加持下江灣社區、光華社區自開業以來迎來了大量高知客群，租戶主要為本科學歷以上的年輕人群，且工作行業以科技、軟件、金融、教育等行業為主，項目客源較為優質且租戶支付能力和支付意願較為穩定。

廣東汕頭市住房和城鄉建設局拟定了《汕頭市住房和城鄉建設局關于2024年度汕頭市市本級公租房保障標準的公告(征求意見稿)》。住房租賃補貼申請家庭應當同時符合以下條件：具有金平區、龍湖區城鎮戶籍。家庭人數為1人的，家庭人均月收入不超過3000元；家庭人數為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過2800元。家庭人均住房建築面積不超過15平方米。所有家庭成員均年滿60周歲的，家庭收入標準放寬到公布標準的110%。

截至10月底，廣西開工建設保障性租賃住房6.21萬套，完成年度目標任務的100%；發放租賃補貼2.4萬戶，完成年度目標任務的105.9%。全區城鎮保障性安居工程完成投資134億元，有效發揮住房保障惠民生、穩預期的作用。

根據該基金的招募說明書，基金拟持有的基礎設施項目的資産範圍為(1)上海城馳持有的坐落于上海市楊浦區新江灣城國泓路392弄1号等的江灣社區項目，包括房屋所有權及其占用範圍内的國有建設用地使用權:和(2)上海城業持有的坐落于上海市楊浦區新江灣城學德路27弄1-3、5-10、33号的光華社區項目，包括對應的房屋所有權及其占用範圍内的國有建設用地使用權。

“城投寬庭”社區具有地理位置優越、建築品質高、産品線完備、管理數字化、服務全過程、配套全方位、綠色低碳等多重優勢。目前， 灣谷社區、江灣社區以及光華社區作為最先開業的租賃社區，出租率穩定保持在 90%以上，浦江、張江等新開社區出租率也在快速提升。

華夏北京保障房REIT租金上漲後，出租率也略有下降，但降幅不大。這或許意味着管理者要在租金與出租率之間不斷尋求平衡。

針對租金增長等方面問題，基金相關人員表示，目前租金增長的申請機制較為穩定，發行時預計的合理假設是每三年4%的漲幅，實操中項目每三年會參考周邊商品房租金的一定比例進行調價申請。目前公租房項目的租金通常是周邊市場租金的六成左右，尚存在一定增長空間。由于存在價格方面的優勢，本産品和商品房出租相比仍有一定的競争力。