戴德梁行中國資本市場部副董事總經理陳彩麗表示，中國資本将持續加碼香港，並以“總部設立”與“營運升級”為主要驅動力。

物業為幹諾道西35至36号香港康諾維港大廈，占地約2441方呎，地下為商鋪，1至22樓屬寫字樓樓層，每層寫字樓面積約2000方呎，總樓面約3.65萬方呎。

麗澤數字金融科技示範園是位于北京麗澤金融商務區核心地段的超甲級寫字樓集群，總建築面積約50萬平方米，包含7棟寫字樓、2棟行政公寓及旗艦商業，聚焦數字人民币、數字監管等金融科技領域。

自證監會于2025年底推出商業不動産REITs試點後，市場一直期待首個落地案例。于是，茂業商業打算喝這“頭啖湯”。

向獨立第三方收購香港上環招商局大廈19樓2号辦公室物業，收購事項将于2026年3月26日或之前完成。

路易威登上海新辦公室位于上海華潤中心高區33、35、36層，據備案信息顯示，總裝修投資約3000萬元。

山東某企業斥資20億收購上海黃浦區核心商辦項目中港匯·黃浦，該項目為超高層商業綜合體，此前曾以28億出讓92%權益。

該層原為銀主盤，由金澳控股集團主席舒心或相關人士去年4月以2.5億港元購入，呎價約18012港元。

中環環球大廈26及27樓全層再推售，總建面約2.08萬平方呎，意向呎價由2.3萬港元下調至1.9萬港元，公開邀約截止2026年3月10日。

資本市場方面，高力預測2026年物業成交總額420億元，同比升5%至10%，内地資金回流及東南亞基金選擇性入市，将推動甲級寫字樓及住宿資産表現領先。

君康金融廣場1月13日二拍，起拍價18.1億元，較首拍降4.5億元，評估價32.03億元，項目欠物業費3946萬元，部分空置。

Ares将在其自2017年起租用的同一大廈内辦公空間，新增約12500平方呎面積。

全年則錄得約3,721宗成交，較2024年約2,968宗上升約25.37%。

項目位于未來科技城創景路與余杭塘路交叉口，物業類型為商業用房，建築面積3.94萬平方米。

1月8日，百雀羚集團簽約入駐上海綠地外灘中心約240米高的T3寫字樓。

2025年12月30日，上海華潤中心項目完成竣工備案，首批租戶同步取得二次裝修施工許可證，實現“竣工即開業”，為南京西路核心商務區再添超甲級寫字樓。

麗澤金融商務區2025年稅收将破百億，占豐台18%，已入駐1520家企業，金融與科技占比超六成，2026年再引200家高質量企業並保障航站樓年内運營。

杭州恒隆廣場辦公樓将于近期迎來首位租戶——新航道正式入駐，項目五座甲級辦公樓中的E座實現全樓100%租賃，其他樓棟預計于2026年陸續投入使用。

展望未來，多元化租戶需求及成本控制下的搬遷策略正重塑市場格局。預計2026年租賃動能将進一步改善，受惠于金融市場活力，以及部分内地企業的選擇性收購及租賃。

蘇州城投集團投資4.45億元的産融大廈主體結構封頂，總建面4萬㎡，預計2027年竣工，将引入金融總部打造長三角數字科創平台。