底層資産以長三角核心區“純生産高標準廠房”項目，在行業波動下經營業績更具備“韌性”。

報告期内，華夏和達高科REIT實現收入約1.05億元，淨利潤約573.37萬元，期末基金總資産達到約16.06億元，淨資産約13.23億元。

報告期内，華安張江産業園REIT實現本期收入約1.63億元，但淨利潤為負值，虧損約2875萬元。

根據公告，2025年3月28日，華夏金隅智造工場REIT收盤價為4.277元/份，較基準價累計漲幅達到50.65%。基于市場波動，該基金将于2025年3月31日起停牌1小時，並于10:30復牌。同時，基金通平台的份額轉讓業務也将在同一時間段暫停，並于10:30恢復。

報告期内，中金安徽交控REIT實現本期收入8.32億元，但淨利潤為負值，達到-11.23億元。經營活動産生的現金流量淨額為6.65億元，期末基金總資産為93.54億元，淨資産為79.37億元。本期及年化現金流分派率均為8.73%；本期可供分配金額約6.00億元，同比下降23.8%；單位可供分配金額0.6003元。

報告期内（2024年10月17日基金合同生效日至2024年12月31日)中金聯東科創REIT營業收入2747萬元，營業利潤43萬元，利潤總額44萬元，淨利潤-102萬元。

廣州發展拟設立公募REITs基金，盤活25萬千瓦風電資産，募資20.83億元，90%收益分配給投資者，旨在擴充權益資金，提升清潔能源投資能力。

江門市新會區計劃支持新财富環保産業園申請公募REITs發行，以推動環保産業發展和粵澳合作，增強區域經濟增長。

具體到蛇口産園REIT的三個底層資産，它們既要和周邊存量項目的“老鄰居”競争，也要應對不斷涌現的“新對手”。

租金單價方面，管理人認為在區域市場上保持領先地位，較2023年略有下降，主要原因還是受這個整體的租賃市場競争日趨激烈的影響，受到了一定的壓力。

報告期内光明加速器二期項目收購産生的商譽發生商譽減值約2,046.03萬元，占基金總商譽價值的18.58%。

執行董事及行政總裁翟廸強稱公司會較為審慎，2025年市場仍有一定不确定性。

公告還披露，2024年度，該基金實現可供分配金額1.42億元，較上年同期增長19.82%，主要原因繫本基金首次擴募資産光明加速器二期項目本年為完整年度收益，上年同期數不包含擴募資産交割前（2023年1月1日至2023年6月5日）的收益。

華夏金隅智造工場REIT最終募集基金份額4億份，發售價格為每份2.839元，基金募集規模總計11.356億元人民币。

該基金于2025年1月23日生效，基金代碼為508092。根據公告，自2025年2月7日起，投資者可按照中國證券登記結算有限責任公司的相關規定，辦理跨繫統轉托管業務。

此次募集共吸引了14170戶有效認購，淨認購金額達到11.36億人民币，認購資金在募集期間産生的利息為202.33萬人民币，有效認購份額為4億份。

報告期内，東吳蘇園産業REIT實現收入6350.72萬元，淨利潤為573.34萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3881.95萬元。

本次分紅為2024年度第4次分紅，收益分配基準日定于2024年12月31日，基準日可供分配金額為1893.96萬元，分紅比例為99.9757%，應分配金額為1893.50萬元，分紅方案為每10份公募REITs份額0.2705元。

報告期内，華安張江産業園REIT實現本期收入4150.14萬元，淨利潤為-898.65萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2530.02萬元。

報告期内，國泰君安臨港創新産業園REIT實現收入1108.01萬元，淨利潤554.19萬元，經營活動産生的現金流量淨額為667.11萬元。本期現金流分派率為0.72%，年化現金流分派率為3.89%。