基金管理人和财務顧問協商确定本次詢價區間為2.257元/份-2.758元/份，並将通過網下詢價最終确定基金份額的認購價格，詢價時間為2025年6月5日的9:00-15:00。

若未來發生基礎設施資産租戶退租導致的出租率大幅下滑，原始權益人可将在其他在管資産内租戶到期續簽時優先考慮安排至基礎設施資産空置區域内。

公募REITs盤活存量資産、促進投資良性循環

“傳統産業園建設可能相對來說投資周期長，回收資金慢，融資渠道單一，REITs的推出提供了一個新的投融資管退模式。”

在外部環境變化日益錯綜復雜、國内經濟運行仍需逆周期宏觀調控的背景下，産業園區發展從規模擴張轉向價值重構。

北京電子城有限責任公司申報基礎設施公募REITs項目，涉及北京酒仙橋地區三個科技項目，旨在拓寬融資渠道，推動科技園區高質量發展。

本次權益變動前，華金證券股份有限公司所管理的資管計劃持有華安張江産業園REIT97,545,125份，占基金總份額的10.16%。本次權益變動後，華金證券股份有限公司所管理的資管計劃持有華安張江産業園REIT94,878,525份，占基金總份額的9.88%。

中金亦莊産業園REIT底層資産包括位于北京經濟技術開發區融興北一街11号院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N12-1地塊建設項目（簡稱“N12項目”）及位于融興北一街4号院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N20-1地塊建設項目（簡稱“N20項目”）。

國泰君安東久新經濟REIT的收益分配基準日為2024年12月31日，基準日份額淨值為3.0458元。可供分配利潤為7768.27萬元，應分配金額為7768萬元，分配比例為99.9965%，分紅方案為每10份基金份額分配1.5536元。

根據公告，收益分配基準日為2024年12月31日，基準日公募REITs份額淨值為3.2320元，基準日公募REITs可供分配金額為1687.44萬元，應分配金額為1685.00萬元，占比約99.86%，分紅方案為每10份基金份額0.3370元。

此次分紅的收益分配基準日為2025年3月31日，基準日公募REITs份額淨值為2.6149元，可供分配金額為1846.32萬元，應分配金額為1754萬元，比例為95.0%，分紅方案為每10份基金份額分配0.4385元。

報告期内，該基金實現收入2446.24萬元，淨利潤116.51萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1265.62萬元，現金流分派率為0.98%，年化現金流分派率為3.98%。

報告期内，該基金實現本期收入2300.75萬元，淨利潤126.70元，經營活動産生的現金流量淨額2788.43萬元，現金流分派率為1.08%，年化現金流分派率為4.36%。

本期可供分配金額17,859,993.79元，單位可供分配金額0.0357。截至本報告期末，未實際進行收益分配。

報告期内，東吳蘇園産業REIT實現本期收入5963.89萬元，淨利潤1539.15萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3342.96萬元，現金流分派率為1.05%，年化現金流分派率為4.26%。

華安張江産業園REIT一季度收入3611萬，淨虧損933萬，現金流分派率1.13%，主要投資張江光大園和張潤大廈。

報告期内，廣發成都高投産業園REIT收入約2375.14萬元，淨利潤148.49萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2632.26萬元，現金流分派率為1.01%，年化現金流分派率為4.09%。

東吳基金管理有限公司宣布東吳蘇園産業REIT收益分配方案，基準日淨值3.5175元，可供分配金額1.48億元，每10份基金份額分配1.6429元，權益登記日為2025年4月21日。

受復雜嚴峻的内、外部經濟環境的影響，市場租戶資源争奪激烈，招商難度增加，預計區域内租金将會持續呈現穩中有降的趨勢。

華安張江産業園REIT一季度收入增28.14%，上海産業園區空置率上升，基金運營正常。