2025年的中海打了一個寒戰，而這場冬雪遠未走到盡頭。

觀點指數發布的《2025年1-12月房地産市場分析報告》顯示，中海地産2512.31億元全口徑銷售額，在2025年房企銷售榜中位列第三，這一排名相較2024年下滑了一位。

深圳灣澐玺首批推售348套約209-1150平方米大宅，開盤銷售金額約130億，均價約18萬/平方米。

蘇州超塔項目建成後将集高端辦公、酒店式公寓、公寓式酒店及塔冠商業等功能于一體。

COOC中海商務宣布昆明中央法務區在昆明中海國際中心正式揭牌。目前，昆明中央法務區“一中心、三機構、五窗口”的首批功能已全面落地運行。

如果第四季度盈利情況沒有好轉，中海2025年度溢利或許還要繼續下探。

相比之下，中海在廣州土地市場的出手相對謹慎。

主力戶型為建築面積約91-104平方米三房，總價區間約1200萬至1300萬元，樣闆間同步對外開放。

這也是今年以來中海第二次在青島補倉。

中海集團董事長顔建國與中建四局董事長周聖在深圳會談，雙方探讨深化合作，聚焦技術創新與産品升級，旨在實現互利共赢，共同發展。

在2025年下半年如何繼續保持這樣的淨利潤，成為大家關心的問題。

“結合當前的市場環境，中海物業的外拓策略主要是發力于非住業态和城市運營服務。”在中期業績說明會上，管理層點明了中海物業未來的外拓方向。

綜合來看，中海宏洋2025年上半年盡管面臨市場環境的諸多挑戰，但在二三線城市中繼續保持着優秀的競争力。

“25中海03”為品種一，發行總額8億元，利率1.6%，3年期；“25中海04”為品種二，發行總額25億元，利率1.79%，5年期。

項目分三個子地塊開發：07号地塊布局3幢疊墅+2幢高層；09号地塊配置2幢高層+3幢疊墅；17号地塊規劃高層住宅及7幢辦公建築，並設置文體中心等公共設施。

品種一簡稱“25中海03”，為3年期固定利率債券，票面利率為1.60%；品種二簡稱“25中海04”，為5年期固定利率債券，利率為1.79%。

品種一簡稱“25中海03”，債券代碼524370；品種二簡稱“25中海04”，債券代碼524371。品種一的詢價區間為1.40%-2.40%，品種二的詢價區間為1.60%-2.60%。

對比7月合約銷售金額118.5億元，權益拿地金額148.98億高出超過25%。

結合中海近年來的表現，這次大手筆拿地並不令人意外。

低總價、臨地鐵等優勢，為該項目帶來了一波熱度，不過朝棠攬閱周邊仍有不少在售剛需盤，後續将形成一定的競争。