深圳盛孚物業上海分公司在2013年簽下了上海康城小區服務合同；2020年12月，碧桂園服務全資收購了深圳盛孚物業，間接拿下了上海康城小區的物管業務。

伴随着新的人事變動，招商蛇口在北京開始蘇醒，動作亦多了起來。

招商蛇口總法律顧問劉晔因工作安排辭職，唐堅女士接任，任期至第四屆董事會屆滿。

招商積余于2025年4月1日召開第十屆董事會第三十四次會議，審議通過了《關于聘任公司副總經理的議案》。根據工作需要，經公司總經理提名、董事會提名和薪酬委員會資格審查，董事會同意聘任董新彥先生為公司副總經理，任期自本次董事會審議通過之日起至第十屆董事會屆滿之日止。

招商基金蛇口租賃住房REIT公布分紅方案，基準日可供分配金額1713萬，分紅比例99.9767%，每10份派0.3426元，現金紅利發放日為4月9日至10日。

招商蛇口錦城序項目在成都開盤，128套房源當日售罄。

該地塊位于長沙市雨花區，出讓面積48272平方米，容積率≤2.6，規劃用途為住宅用地，成交總價6.658億元，成交樓面價5305元/平方米。

雙方将遵循“開放公平、優勢互補、互利共赢、市場化”原則，在交通物流、綜合金融、地産園區、科創産業等領域展開戰略合作。

吸引華潤、偉星、萬科、保利、中建三局、龍湖等50余家品牌房企參會。

招商建管成功中標深圳灣片區照明完善工程代建服務

招商蛇口為鹽城師山招海提供1.7億元開發貸款擔保，擔保本金不超過0.867億元，認為風險可控。

成都兆澤麟房地産開發有限公司、成都招輝房地産開發有限公司成立，兩家公司均由成都兆欣麟房地産開發有限公司、招商蛇口（001979）旗下成都招商北湖置地有限公司共同持股。

招商局商業房托可分派收入的高增長更關鍵得益于融資結構優化帶來的成本節約。

随着國家持續出台寬松的政策，無論是招商蛇口還是招商集團，對招商積余業務協同的支持力度将會變得更大。

趙肖介紹到，2024年公司住宅新簽的年度合同額達到了5.67億元，其中第三方的拓展同比增長了47%，較上年有所突破。但他也指出，這個規模還不是很夠。

對于未來應收賬款的情況判斷，江霞指出，在當前的一個宏觀環境下，回款收繳是整個物管行業面臨的一項壓力，不管是從住宅端還是非住宅業務端，都面臨着比較大的一個壓力。

陳智恒指出，在今年2月份，招商積余AI正式接入了Deepseek，形成了企業級的支持圖譜，逐步建立了可追溯、可叠代的數字化知識資産，同時也為員工提供了精準的業務流程指引，助力一線人員高效地完成客戶響應，實現了全國在管項目服務品質的零差異輸出。

呂斌表示，目前行業确實是經歷了一個盤整期，但是随着國家持續的出台寬松的政策，房地産止跌回穩，一繫列更加寬松的環境即将來臨。在這種情況之下，其實無論是招商蛇口，還是集團對招商積余業務協同的支持力度将會變得更大。

呂斌指出，行業的外部形勢，仍然是充滿着機遇和挑戰，物業市場由增量逐漸向存量市場的轉變。激烈競争下，行業發展的增速在放緩，盈利持續承壓，這也已經是業内共識。同時也可以看到，在需求方面，止跌回穩、穩住樓市股市、城中村和危舊房改造等政策持續加碼下，房地産行業增量空間仍然存在，這将有助于物業行業的長期穩健向好。

蔣鐵峰提出了打造“綜合開發運營服務商”轉型願景，恰好分别對應着房地産開發、資産運營、物業服務三大業務。