不少買家原本預期樓市持續向上，惟其後經濟環境轉差、息口攀升，加上二手成交疲弱，令部分人最終選擇不完成交易。

盡管大部分項目價格較低，但對于長實而言，賺得的利潤也並不少。

香港半山波老道21 BORRETT ROAD項目以招標形式售出10樓03号單位，成交價1.48億港元，實用呎價約6.75萬港元，創2025年港島標準分層住宅呎價新高。

此次增持後，李嘉誠個人股權由48.77%升至48.78%，其子李澤钜持股比例同步由48.85%增至48.87%。

符合條件的買家可獲最高樓價九成貸款額度，無需提交入息證明及通過壓力測試。

“所以我們有能力進行更多的投資，如果有優質且符合我們IRR要求的項目，我們基本上都會有興趣，但不一定只是投基建。”

長實集團主席兼董事總經理李澤钜回應稱：“我們一向奉行比較‘穩陣’（穩妥）的财務管理政策，估值方面比較保守，可以說是保守過了頭。我們的投資物業和酒店項目的估值，都比同行或比同區域項目低，所以問題不大。”

長實集團主席兼董事總經理李澤钜表示，花無百日紅，沒有一個行業是長期一直好的，現在香港零售和寫字樓物業的市場需求比較慢，但集團88%的盈利貢獻是來自經常性收入的項目，有能力可以抵禦本地租賃市場的調整。

李澤钜還表示，集團在五六年前地産行業高峰時比較少買地，這兩年的物業銷售也就自然減少了，所以這是計劃的一部分，不是意外。

被問及對經濟前景的看法，長實集團主席兼董事總經理李澤钜表示如今環境復雜，所以“不敢做預測”，最緊要是保證集團業務以及财務健康。

李嘉誠基金會董事周凱旋表示：“不要問這些，李先生已經退休了。他難得第一次出來。”

李嘉誠基金會于4月7日、8日及9日分别增持長江實業115萬股、176.2萬股及45萬股，場内均價分别為29.8141港元、29.3062港元及28.4556港元，涉及資金共計約9873萬港元。

長和作為紮根香港的企業，過住曾從國家發展中獲得豐厚利益，如今應負起應有的責任，不應一錯再錯。

3月21日，長實集團（01113.HK）股價跌幅擴大至6%，長和（00001.HK）下跌近4%。

2024财年收益總額為4766.82億港元，同比增長3.3%，預估為4657.8億港元。

長和2024年港口服務收益增11%，2025年需應對供應鏈中斷挑戰。

長江和記實業有限公司及長江實業集團有限公司宣布将不會舉行全年業績記者會。根據香港本地媒體報道，兩家公司将于本周四舉行董事會，批準公司及其附屬公司2024年業績及發布，並考慮建議派付末期股息。

“一切有為法　如夢幻泡影”。

長和聯董陸法蘭表示，此次交易屬純商業決策。數據顯示，巴拿馬港口2023年吞吐量僅占集團3.2%，EBIT貢獻16%。

購買價将參考于完成時的實際淨債務進行調整，並将扣除PPC交易代價的80%。經調整少數股東權益及和記港口集團欠予長和若幹股東貸款還款後，預期交易将為長和帶來超過190億美元現金所得款項。