市場分化且多變，要保持增長，領展的應對方法是希望通過踐行升級版“3.0戰略”，逐步推進從“房托”到“房托+”的轉型。

冼明陽女士被任命為獨立非執行董事，並同時成為财務及投資委員會與可持續發展委員會的成員。另一位新任命的獨立非執行董事為翁郭雪梅女士，她同時也是審核及風險管理委員會的成員。

領展房産基金獨立非執行董事陳寶莉女士完成最長服務任期，于2024年11月11日退任，董事會及委員會組成符合企業管治政策要求。

領展房産基金的收益及物業收入淨額分别同比增長6.4%和5.8%，達到71.53億港元和53.59億港元。

雖然目前領展落後于大市，但其潛力巨大，因此将其目標價由43港元上調至45港元。

該計劃的上市許可于2024年8月26日生效。

領展房産基金宣布發行2280.03萬個新基金單位。該公司根據截至2024年3月31日止财政年度末期分派再投資計劃，于2024年8月13日進行此次發行。

交銀國際發布研究報告，維持領展房産基金“買入”評級，目標價為47.7港元。報告中提到，盡管市場存在對香港本地居民北上消費趨勢的擔憂，但交銀國際認為領展北區社區購物設施所受的影響是可控的。

大華繼顯發布研究報告，對領展房産基金維持“買入”評級，目標價為42.76港元。該行同時維持其對領展房産基金的盈利預測，繼續為該行在本地收租股中首選股。

聶雅倫先生将于2024年8月1日退任領展獨立非執行董事、董事會主席、财務及投資委員會與提名委員會主席和審核及風險管理委員會成員。歐敦勤先生和龔楊恩慈女士将接任相關職務。

據悉，商場新翼引入逾30間消閑娛樂、餐飲及零售商戶，包括占地超過9000呎的大型室内人氣親子兒童樂園100Fun樂滿紛，場内設有多個玩樂區域，另外還有美國冒險樂園、弘勝跆拳教育、24/7 Fitness、玩具站及牛奶冰室等，打造全新親子食、買、玩熱點。

根據公告，領展房托的末期分派金額為每基金單位132.57港元，記錄日期定于2024年7月5日（星期五）。派付日期則安排在2024年8月13日（星期二）。投資者可選擇的分派再投資計劃選項包括新基金單位、現金或結合現金及新基金單位。

承授人包括了董事和領展及其附屬公司的員工，其中主席及獨立非執行董事聶雅倫獲授6.06萬個基金單位，執行董事及行政總裁王國龍獲授192.63萬個基金單位，執行董事及首席财務總裁黃國祥獲授49.28萬個基金單位。

截至收盤，領展股價下跌3.39%，收盤價為32.80港元，當日成交額為7.24億港元。

里昂發表報告，微降領展目標價至45.7港元，但維持“買入”評級。

截至5月30日午間，領展房産基金在香港股市的股價下跌了2.88%，報收于33.7港元，成交額達到2.55億港元。

交銀國際發布報告，将領展的目標價下調至47.7港元，認為其租金前景維持穩定。

“整體而言，未對香港零售業務感到太擔心，但也不會掉以輕心。”

回顧期内，領展集團的總負債比率由24.2%降至23.5%。于2024年3月31日的總負債（面值）為600億港元，淨負債比率保持在19.5%的低水平。于2024年3月31日，固定利率債務占整體債務組合的比例由2023年3月31日的56.8%，顯著增加至69.8%，以盡量減低利率波動的風險。

海外業績方面，領展房托的海外物業組合資産遍及澳洲、新加坡及英國，期内收益及物業收入淨額分别為17.42億港元及11.88億港元，分别增長168.8% 及204.6%，主要來自新加坡資産的全年貢獻。