招商局置地牽手保利、新希望等開發南京江北新區宅地

觀點地産網訊：11月25日，招商局置地有限公司發布公告稱，該公司拟與保利發展、南國置業、新希望以及南京國資委共同開發江北新區住宅地塊，其中，招商局置地需撥付的總投資額為3.82億元。

據觀點地産新媒體獲悉，11月25日，招商局置地的間接非全資附屬公司招商局地産（南京）有限公司與江蘇保利甯恒房地産開發有限公司、武漢泛悅企業管理咨詢有限公司、南京頤居建設有限公司及南京新希望置業有限公司訂立合作協議，以透過項目公司開發2020G16地塊。

據悉，江蘇保利為保利發展的全資附屬公司，武漢泛悅為南國置業的全資附屬公司，南京頤居的最終實益擁有人為南京市人民政府國有資産監督管理委員會，南京新希望為四川新希望房地産開發有限公司之間接全資附屬公司。

資料顯示，2020G16地塊位于江北新區，東至現狀，西至現狀，南至江苑路，北至興隆路，占地面積2.87萬平方米，土地用途為住宅地塊，地價為13.6億元。

根據合作協議，項目公司的初始注冊資本人民币2000萬元須由江蘇保利、招商南京及武漢泛悅分别按60%、20%及20%的比例出資。同時，合約方已同意根據項目公司發出的付款指令向項目公司提供兩筆獨立股東貸款。

其中，首筆貸款金額相當于江蘇保利初次投資的20%。招商南京、武漢泛悅、南京頤居及南京新希望将向項目公司提供股東貸款以退回江蘇保利的初次投資，當中，招商南京、武漢泛悅、南京頤居、南京新希望将提供人民币1.27億元。

第二筆貸款的金額為2020G16地塊的未支付地價的20%，而各合約方将分别向項目公司提供人民币1.45億元的貸款。

随後，江蘇保利、招商南京、武漢泛悅、南京頤居及南京新希望各自将會透過注資，致力将項目公司的注冊資本由人民币2000萬元增至人民币6000萬元，並調整項目公司股權至江蘇保利、招商南京、武漢泛悅、南京頤居及南京新希望各持20%。

而招商局置地估計總投資金額約人民币3.82億元，将由該集團内部資源撥付。