中炬高新：寶能集團流動資金缺口約200億 欲出售大量資産化解壓力

觀點地産網訊：10月19日晚間，中炬高新發布關于收到上交所《控股股東股份質押事項的監管工作函》的回復公告，公司稱，控股股東中山潤田投資有限公司目前存在債務違約金額29.75億元，正積極采取措施與債權人溝通，通過展期、分期支付等方式化解短期債務風險。

值得一提的是，中山潤田的控股股東深圳市寶能投資集團有限公司的資産情況也随之進一步披露。

中炬高新在回復中提到，截至2021年9月底，寶能集團合並報表總資産約8300億元，剔除並表金融資産及負債後集團總資産約4300億元，有息負債合計為1927億元（包含銀行貸款、信托貸款、理财産品及發行的公司債券），對外擔保余額308億。

“積極穩妥化解上市公司股票質押風險，是國務院《關于進一步提高上市公司質量的意見》的要求，也是中炬高新控股股東中山潤田及其控股股東寶能集團及實際控制人姚振華先生的共同目標。”在回復《控股股東股份質押事項的監管工作函》時，中炬高新表示。

對于質押化解方案，中炬高新稱，2021年末前到期的質押，控股股東拟到期贖回，資金通過股東相關方房地産銷售及項目出讓資金支付。上述到期項目質押融資余額合計14.41億元，控股股東表示将優先解決質押到期資金，計劃将其所持公司持股中質押比例在2021年12月31日前降低至80%以下。

同時，中炬高新表示，根據控股股東提供的回款計劃，正在積極化解質押風險，但不排除存在資金回款不及時，其所持公司股權質押到期未能及時還款導致違約的風險。

“寶能集團表示其整體資産質量優良，目前流動性壓力為階段性暫時性問題，正在積極調整資産結構，逐漸淡化房地産業在寶能集團的業務比例，提高資産流動性；通過人員優化、聚焦核心高端制造行業，提高集團整體的盈利水平及抗風險能力。”中炬高新的回復顯示。

“寶能集團表示自今年6月份以來遇到的暫時性資金周轉困難，其根本原因在于制造業的巨額資金投入，疊加疫情、房地産政策調控、融資集中到期等因素的綜合影響。”回復指出，寶能集團近段時間較為緊迫的流動性資金缺口約為200億元，包括：所有理财産品兌付合計83.49億元；較為急迫的工程款等需要支付26億元；部分緊迫的經營款項及到期本息約85億元。

中炬高新稱，面對困難，集團以高度負責的态度，采取多種措施積極應對，其中包括正在推動加大房地産業務的銷售，同時推動8項重大資産項目出售，上述回款能夠解決目前較為緊迫性的流動性壓力。

具體來看，寶能集團努力保障住宅項目的銷售及回款，加快推進廣東佛山、浙江紹興、雲南昆明、哈爾濱等項目銷售。四季度預計回款47.92億元。

此外，中山潤田稱，控股股東相關方正啟動深圳寶能中心、舊改項目，前海優質項目、物流園資産包項目等位于上海、深圳、廣州的8大資産項目出售。上述項目涉及商業物業、土地、商業綜合體、舊改及優質金融公司股權等，評估價值超1000億元。預計3-4個月内，回款約200億元，其中：某項目已經簽約；其他項目正在簽約階段、密切洽談或尋找意向方。由于項目體量較大，能否按計劃推進存在不确定性。團正加快與相關金融機構溝通，目前已經與部分金融機構達成展期及續貸方案，努力保障不影響中炬高新控制權的穩定性。”中炬高新表示。