美聯物業數據顯示，香港10月逾5000萬港元一手豪宅成交66宗，較9月33宗翻倍，連升三個月並創2024年10月以來一年新高。

首張銷售安排，涉及30伙，涵蓋1房及2房戶，實用面積由274至392平方呎，定于本周六以招標形式發售。

經絡按揭數據顯示，香港10月新批按保1168宗、金額60.31億港元，環比再降8.5%及5.9%，宗數創13個月低，金額更跌至2019年10月以來6年新低。

該批單位折實呎價為13513至15298港元，折實平均呎價14588港元。

11月17日起黃岡市優化公積金政策，新建現房貸款額度上浮20%，單職工家庭最高可貸84萬元，雙職工家庭120萬元，並新增适兒改造提取及按月直付房租。

短線拆息方面，隔夜HIBOR升40.07點子至2.64821%；1星期HIBOR升6.07點子至2.63881%；2星期HIBOR升5.64點子至2.7381%。

受惠用家及各項人才對住宅租盤的剛性需求，加上租盤短缺，支持租金平穩向升。

若以最高總折扣率27%計算，價單第7号折扣後售價由1173.9萬至1617.7萬港元。

買家原于2019年7月以8035.45萬港元、實用呎價約5.47萬港元購入該單位，但近期取消交易，預計被沒收10%訂金約803萬港元。

廣州頂豪市場主要為“珠金琶”三核心格局，珠江新城、金融城與琶洲為高淨值人群的主要聚集地。保利發展的廣州布局基本圍繞這一核心區域展開。

11月3日至9日，香港35個大型屋苑二手成交65宗，較前一周68宗下降4.4%，但仍高于2025年均值，新盤加速推售分流二手需求。

據介紹，項目提供63伙，包括57伙標準單位，以及6伙特色單位，全屬一至兩房單位，實用面積由212至380平方呎。

信置執行董事田兆源表示，部署日内開價以及最快下周開售，料首張價單涉150伙，主打一至兩房。

另外，啟德天玺·天第2期已公布最新銷售安排，将于本周四進行首輪價單銷售，涉及62伙。聯和墟北映荟亦預計于本周公布首張銷售安排。

分區域看，港島海怡半島錄得1宗總價1395萬港元的四房成交，原業主持貨24年升值近2倍；九龍美孚新邨周末達成2宗交易，其中某中層兩房單位以555萬港元易手，21年間增值逾3.2倍。

該項目今年已累計售出584套單位，總成交金額達36.4億港元。

7月23日，綠城以46.67億元、溢價8.74%競得項目地塊，成交樓面價65022元/平方米。

中國海外、九倉、恒地及嘉華合作的香港啟德維港·灣畔1B期加推59個單位，折實最低價1493.7萬港元。

10月27日至11月2日當周，中原城市領先指數報140.35，香港二手房價格環比再跌0.7%。

益兆集團控股銷售及營銷總監黃詩詠指，項目已取得入住許可證，目前銷售籌備工作已進入最後階段，最快本月以現樓形式推售