今年首十個月，樓價指數累升1.76%。10月私宅售價指數與2021年9月的歷史高位398.1點相比，低約26.07%。

金額方面，年内整體物業注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

新鴻基地産旗下香港天璽·天第2期單日標售5套豪宅，總成交額2.1億港元。

新世界發展旗下油麻地住宅項目瑧爾将于11月28日推售全盤63伙，已錄得超千張認購登記，超購14倍。内地買家及港漂占比超六成，30%買家計劃購入全層3伙用于長線收租。

根據土地注冊處數字所得，2025年十月份香港共錄3322宗二手私宅買賣登記(數字主要反映9月中旬至10月上旬期間的市場實況)，登記總值錄256.36億港元，兩者皆連升兩月。

香港南區壽山村道超級豪宅挂牌出售，要價6億港元，由戴德梁行負責，業主為冠澤置業有限公司。

新世界發展旗下瑧爾項目超額認購逾11倍，市場高度關注，有望提振香港樓市信心。

會德豐地産副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST I的均呎約為19,000港元，由于市況改善，加上啟德區内發展成熟，DOUBLE COAST III有條件加價1%至2%。

瑞銀中國房地産研究主管John Lam表示，預計中國陷入困境的住宅房地産市場至少還要再下跌兩年，才能出現復蘇。

商住混合用地及商住組合供應宗地，商業項目與住宅項目須同步建成並投入運營。同時對原土地出讓時明确的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房並上市交易。

信置與資本策略合作的香港油塘柏景峰項目首輪150伙售出149套，套現8.3億港元，最大單筆交易3911萬港元購入6伙。項目吸引75%自住買家，25%投資客，預計租金回報率4.5%。最高成交單價達16,222港元/平方呎，現場認購率達80%，開發商計劃加推並考慮提價。

不少買家原本預期樓市持續向上，惟其後經濟環境轉差、息口攀升，加上二手成交疲弱，令部分人最終選擇不完成交易。

11月首20日香港物業注冊量達4884宗，環比增長10.3%，預計全月将突破7000宗。住宅市場表現突出，一手及二手成交4077宗，環比增11.2%；非住宅物業中工商鋪成交255宗（+10.4%），車位等物業329宗（+26.5%）。

此次銷售包括兩個頂層特色戶，其中19樓A室為單邊樓皇，實用面積289平方呎連57平方呎平台，另配設161平方呎天台，實用面積呎價達16000港元，刷新項目成交實用面積呎價新高。

項目提供525個單位，面積249至1373平方呎，涵蓋開放式至三房戶型，主打一房及兩房單位占比超八成。

發展商增設大手購買優惠，買家若購入全層3伙，可額外獲贈售價30萬港元折扣。

上海浦東世博濱江頂豪項目保利·世博天悅最後一套頂層復式房源以1.2億元成交，買家通過專屬渠道完成簽約，身份信息未對外披露。

根據規劃方案，項目将建設23棟住宅樓及1棟高層商辦樓。

鼓勵相關房地産項目積極讓利促銷，滿足群衆剛性和改善性住房需求。通知發布之日起至2025年12月31日（含）期間，對實施讓利促銷的項目（以備案清單為準），按照每套3萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動産權證後，給予購買相應項目新建商品住宅的購房家庭補助。不與2025年10月27日發布的“購房+消費券”活動疊加享受。

該項目将于明日首輪開售150伙單位，折實入場價427.4萬港元起。