全港50個指標屋苑上周共錄55宗買賣，較前周微增近2%，為自今年二月中農歷新年以來二十周次低。九龍區交投顯著增加68%，港島及新界區則按周減少。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，收票反應理想，項目将于本周六（18日）進行首輪銷售。

2026年上半年山頂南區豪宅成交121宗，同比增72.9%，創近5年新高；成交金額151.38億港元，同比激增165.2%。

内地一手住宅市場初現企穩迹象，一線城市一、二手樓價已連續數月環比上升，二線城市一手樓價在早前下跌後亦趨于平穩。

他指，昨日公布首張價單，已接獲不少客人查詢，客人有見項目為康城區内終極壓軸臨海新盤，希望把握最後機會入市。

2026年上半年香港一手私人住宅買賣合約登記1.24萬宗，總值1506.98億港元，金額創31年半年度歷史新高。其中恒基錄得216.53億港元居發展商首位。

該地塊于今年4月21日出讓，由金山區國企金濱海集團以底價競得，樓面價13810元/平方米。6月25日，金濱海集團與綠城管理集團舉行代建簽約儀式，雙方将攜手開發該項目。

該地塊由綠城房地産集團于今年6月30日競得，總價約2.07億元，溢價率19.08%。

1-6月份，全國房地産開發投資38074億元，同比下降18.0%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資29300億元，下降17.8%。

國家統計局數據顯示，6月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅回落0.1個百分點。上海、廣州、深圳分别上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。

該單位實用面積894平方呎，屬3房1套房連工人套房間隔，成交價為1524萬港元，呎價17047港元。

受物業價格經大幅調整後重回具吸引力水平帶動，本地實力買家及長線投資者趁低吸納，中細價物業交投活躍，推動整體成交量顯著上升。

利華執行主席司徒志仁指出，增長主要收購Active Apparel Group(AAG)的貢獻，未來集團仍會物色收購，目前在洽談的對象有逾20個，不過仍需視乎市場經濟情況決定收購步伐。

項目配售均價為4.85萬元/平方米，總價區間約301.1萬元/套-494.6萬元/套，首付約45萬元起，室内為帶裝修交付，預計交付時間為2027年9月30日。

貝殼研究院分析認為，行情回暖主要源于兩大支撐：其一，“429新政”紅利持續發酵，前期積壓的首次購房、置換改善需求有序釋放；另一方面，高端豪宅持續熱銷，從市場預期、置換鏈條、區域熱度傳導等多個層面拉動整體二手房市場回暖，成為本輪成交熱度走高的重要助推力量。

2026年上半年廣州一二手住宅總成交84247套，其中一手住宅成交30889套，均價同比漲4%，二手成交同比降約6%。

7月13日，佳明集團旗下青衣明翹匯最後1伙頂層復式單位以4920萬港元成交，實用面積2728平方呎，呎價18035港元。項目全盤776伙已悉數沽清，總套現58.5億港元。

深圳寶安區宏發黃田金碧片區73萬平城市更新項目的首發地塊天宸雲境府，首批420套住宅産品入列深圳三季度商品房銷售計劃，目前項目建設已出地面多層。

項目提供2200伙，分為6期發展，屬于西南九龍一帶逾9年以來最大規模的新盤，預計2028年起分段落成。

綜合市場預測，項目估值介乎81億至130億港元，每呎樓面地價約2700港元至4300港元。