本周末十大二手指標屋苑預約睇樓量錄約408組，按周回升約2.0%，連續兩周錄得升幅，三區睇樓量全面向好。

買家當中約8成屬用家，而内地客比例達65%。預計最快下月推出價單單位，主要為2房及内園單位。

市場反饋顯示，當前高端住宅購房者以企業主、上市公司高管為主，兼具自住改善與資産配置雙重需求。

2025年中樓價見底回升，二手成交明顯增加。見底後一年（2025年5月至2026年4月）沽出的私人住宅共26842宗，較見底前一年（2024年5月至2025年4月）的19808宗上升36%。

該數據較4月同期的2861宗增加約17.2%。鑒于簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，5月注冊個案一般主要反映4月市況。

“滶蘊”提供約100伙低密度住宅單位，戶型多元化，主打特色豪宅及三、四房大戶。

這也是該項目在2025年底首推即整棟售罄的戶型，彼時首開2小時銷售額便突破100億元。

今年至今由新世界發展負責銷售及合作項目，共售出約1300 伙，包括焦點項目“瑧玥”及“柏傲莊”，連同車位銷售金額已突破200億元，較去年同期的約75億元，高約1.7倍。

嘉里建設、信和置業、太古地産及港鐵合作發展的黃竹坑海盈山4B期進行次輪招標，單日售出6伙大宅，套現逾3.3億港元，成交呎價介乎40351至48630港元。

數據顯示，CSI(住宅售價)最新報70.91點，較上周上升0.21點，連升2周共1.22點。該指數近17周于70點水平上落，並再創2021年7月底後逾四年半新高。

他鼓勵業主盡早登記以取得36個月寬限期，逐步改造分間單位至符合標準，一同有序告别劣質「劏房」，為切實改善基層租戶的居住環境踏出重要一步。

香港立法會三讀通過《2026年印花稅(修訂)條例草案》，1億港元以上住宅物業印花稅由4.25%調至6.5%，預計每年增收10億港元。

資本策略旗下粉嶺華第A号洋房以9900萬港元沽出，呎價14335元，較去年B号屋呎價高近10%，料屬公司轉讓。

該行将2026年香港住宅價格升幅預測由原先的12%上調至15%，主要基于年初至今價格已上漲8%及一手銷售量增長48%的強勁表現。

美聯物業數據顯示，2026年首5個月（截至5月18日）香港一手住宅成交量達10,127宗，按年急升約30.4%，為自2013年一手銷售條例實施以來最快突破萬宗的一年。

杭州壹号院二期一套267㎡法拍房經66輪競價，以2995萬元成交，折合單價11.2萬/㎡，溢價60.2%，系該戶型近一年首套成交。

張家輝于2017年以首置名義斥資1.31億港元入市，持貨至今九年轉手，賬面微賺100萬港元，期内升值不足0.8%。

香港置業數據顯示，5月11日至5月17日香港20大主要屋苑錄66宗二手成交，按周反彈約53.5%，創15周次高。

2026年首四個月累計錄得2224宗轉按登記，較2025年同期2237宗微跌0.6%，反映轉按登記量目前整體仍主要處于低水平橫行狀态。

年初至今累計升幅達7.84%，較去年低位更累升15.04%，續創逾兩年半新高。