中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市小陽春将延續新春後，多個一手項目亦已密鑼緊鼓，準備于新春後緊接開售，還看新春後公布的财政預算案是否有進一步提振經濟或協助市民置業的措施，料置業熱潮将延續至新春後。

他說，工作組已大致收齊受影響居民意見，現正進行分析，並已要求工作組在過年期間不能停頓工作。

房屋局說，2025年全年獲編配入住傳統公屋的一般申請數目維持逾2萬宗的高位，比同年新登記的1.45萬宗一般申請多近6300宗，消化了不少長期積壓的個案。

國家統計局公布，2026年1月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄、同比下降。

頂豪的交易，不止是一買一賣，更是兩段人生、兩個時代的起伏與交接。

招標單位為項目16樓C及17樓B單位，屬三房一套房及三房兩套房間隔，實用面積分别為1029方呎及1074方呎。

海瑅灣分兩期發展，合共提供2550伙，涵蓋1房至4房戶，主打2房及3房戶。

根據香港按證保險公司的數據，2026年1月共接獲62安老按揭申請，較2025年12月的82宗，下跌了24%。對比2025年同期，2025年1月登記量為79宗，按年跌21.5%。

該物業涉及兩個地段，總地盤面積約16.89萬平方呎，目前建有實用面積近1.7萬平方呎的兩層大屋。若最終以意向價成交，将成為香港近3年最大宗二手超豪宅交易。

兩物業最新以423萬港元及480萬港元易手，于7年間分别貶值74%及48%。

該項目推出8套毛坯房源，均價約7.35萬元/平方米，最高單價8.2萬元/平方米，最大戶型建面963.68平方米，預計總價接近8000萬元。

項目自上月22日起以招標形式發售至今，全盤累售13伙，套現6.6億港元。

該行偏好新鴻基、長實及恒基兆業，均予“增持”評級，但看淡九龍倉及新世界發展，各予“減持”評級。

傳統租賃淡季，租金未有回軟，反而上升，CRI連升2個月共0.73%。顯示本地樓市及經濟持續復蘇，住屋需求殷切，租務成交暢旺，租盤供應緊張，支持租金向升，展望2026年租金繼續有力平穩上揚。

香港2月至今整體一手成交約990宗，新地旗下天玺·海現樓推售四周累售15伙，套現近8.5億。

拿地到預售擱置八年，不僅僅因為工程因素。

首匯平均面積屬現有期數中最大。全盤241伙，涵蓋一房至四房戶型，主打兩房及三房，占全盤約六成，另包括8伙頂層特色戶。

該成交單位為1座21樓A室，實用面積2772方呎，屬四房標準戶，成交價1.297億港元、實用呎價約4.68萬元，買家成交期130日。

據了解，買家為非本地客，買入作投資及自用。

雖然市場上仍有一些交易，但交易都是以折扣價成交。随着新盤不斷涌入，寫字樓庫存持續承壓。