在投資回報率不高、又沒有産權交割産生未來增值收益的情況下，萬科想要找到上述的衆籌夥伴，或許並不是一件十分容易的事。

根據通報結果，截至5月4日，全市9家排查機構中有7家已停止新項目，其中1家有轉入微信平台繼續開展業務的迹象；2家仍有新項目上線，且存量項目未下線。

在政府嚴加管控的年代，受到“當頭一棒”的鍊家在上海處境暫時顯得有點艱難，這或恰好為中原的“以守為攻”式的反擊提供了另一種反轉的可能。

現在百姓交首付也面臨錢不夠的問題，把民間的各種借貸生意“滅掉”之後，銀行能解決好買房首付不夠的問題麼？

嚴查房貸業務真實性、合規性，對通過房地産中介公司、房地産開發企業、小額貸款公司、P2P平台、衆籌平台等非銀行渠道籌集購房資金的，要嚴格把關。

據了解，4月13日下午，廣州市金融局召集廣州市互聯網金融協會和廣州金融業協會開會，要求房地産衆籌企業暫停開展該業務，做好風險排查工作。

深圳在大範圍地整治樓市的場外配資，不管是首付貸還是衆籌，都已成為重點整頓對象。

這並不是萬科首次涉足衆籌，但相比前期側重營銷層面的試水，南京萬科的這次衆籌更有真刀實槍的意味。

規模並不是福星智慧家的最終目的，其背後瞄準的依然是資本市場目前對物業行業的高估值。

市場人士分析指，最直接的原因或是其在業績不振的前提下，通過衆籌來提升資金流動性。

衆安主席施忠安表示，通過衆籌房買房，總價将比周邊樓低30％。“如果順利，之後項目都會采用這種方式，由拿地到施工、竣工，都會由購房者出資。”