光明地産計劃通過上海聯合産權交易所轉讓其全資子公司海博斯班賽國際物流有限公司100%股權，交易金額3.79億元，受讓方為上海市糖業煙酒有限公司。預計實現淨利潤2.28億元。同日，另一全資子公司光明生活服務集團有限公司100%股權以9420萬元轉讓給上海光明城市服務科技有限公司，預計實現淨利潤6600萬元。這些交易将優化資産結構，提高資金使用效率，並顯示光明地産在盤活存量資産方面的決心和力度。

該債券簡稱為“23明債01”，債券代碼為240336.SH，發行總額人民币5億元，期限為2+1年期，票面利率為4.30%。

光明地産2024年1-9月新增房地産儲備面積為3.12萬平方米，同比下降14.36%；7-9月新增房地産儲備面積為0平方米，同比無變化。

光明房地産集團2024年第三季度營收8.03億元，同比減少62.77%，淨利潤虧損3.84億元，同比大幅下降9378.51%。

“24光明房産MTN008”，債券代碼為102484717，期限為3年，起息日和兌付日均為每年的10月30日，計劃發行總額和實際發行總額均為6億人民币，發行利率為3.84%，發行價為每百元面值100元。

光明地産表示，本次交易符合上市公司在當前房地産行業市場形勢復雜變化下的經營策略，有利于公司當前快速回籠投入，優化資産負債結構，為未來資源布局提供動力，有利于更好的實現企業長期的合理平衡發展。

計劃發行總額與實際發行總額均為8億人民币，發行利率為3.80%，發行價為每百元面值100元。

光明房地産集團股份有限公司宣布，其發行的“23光明房産MTN005”債券票面利率将下調290個基點至1.00%，新的利率将于2024年10月26日正式生效。

本次發行的中期票據簡稱為“24光明房産MTN006”，債券代碼為“102484066”，期限為3年，起息日為2024年9月13日，兌付日為2027年9月13日。光明地産計劃發行總額為5億元，實際發行總額亦為5億元，發行利率為2.86%，發行價為100元/百元面值。

“23光明房産MTN004”債券的回售金額為5億元，回售價格定為100元/百元面值，行權日定于2024年9月22日。

2024年1-6月，光明地産新增房地産儲備面積為3.12萬平方米，同比減少14.36%。同期，新開工面積為0萬平方米，同比下降100%。竣工面積為29.06萬平方米，同比大幅下降82.47%。簽約面積為23.60萬平方米，同比下降29.56%，簽約金額為23.08億元，同比下降36.91%。

期内，光明地産營業收入為30.57億元，較上年同期減少31.89%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為824.11萬元，較上年同期減少5.20%。

，該期中票注冊金額為43億元，本期發行金額為6億元，期限3年，起息日為2024年8月7日，募集資金拟全部用于償還“23光明房産MTN003”本金。

為确保計劃的順利進行，光明地産将作為共同債務人出具無條件付款确認文件，並由光明食品（集團）有限公司提供擔保，以增強增信措施。

光明地産預計2024年度向控股股東光明集團支付的擔保費金額不超過1億元人民币。此舉旨在支持公司經營需要，确保公司能夠順利取得貸款。

光明地産本次會議審議通過了2024年度房地産項目權益土地儲備投資額度，總額為人民币60億元，投資期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。會議還通過了2024年度新增對外融資總額不超過人民币330億元的融資計劃。

截至2024年4月30日，光明地産及其子公司對外擔保總額為81.49億元人民币，占公司最近一期經審計淨資産的75.35%，且無逾期擔保金額。

經營數據方面，光明地産在報告期内新增房地産儲備面積和新開工面積均為0萬平方米，而竣工面積達到17.39萬平方米，簽約面積為10.49萬平方米，簽約金額為9.35億元。

光明地産董事會收到董事吳通紅書面辭職申請，補選羅錦斐為非獨立董事。羅錦斐先生現任光明食品國際有限公司副總裁。

經公司控股股東光明食品（集團）有限公司提議，經公司董事會提名委員會讨論通過，董事會一致同意，推薦羅錦斐先生為公司第九屆董事會非獨立董事候選人，並提交股東大會審議，任職期限自公司股東大會審議通過之日起至公司第九屆董事會任期屆滿止。