打造以免稅業務為核心、圍繞大消費運營等産業鍊布局的大型上市公司。

前三季度，格力地産實現營業收入24.38億元，同比下降10.21%；歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損9.21億元，同比下降194.70%；基本每股收益為-0.49元，同比下降188.24%。

格力地産股份有限公司拟将其對上海保聯的2,450.23萬元債權轉為上海保聯的資本公積，拟将其對上海太聯的6,264.57萬元債權轉為上海太聯的資本公積，拟将其對三亞合聯的165,254.90萬元債權轉為三亞合聯的資本公積，拟将其對重慶兩江的208,648.58萬元債權轉為重慶兩江的資本公積。

目前，盡職調查、審計和評估相關工作正在持續推進中。

會議将審議格力地産的重大資産置換議案，該議案涉及格力地産拟以其持有的上海、重慶、三亞等地相關房地産開發業務對應的資産負債及上市公司相關對外債務，與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業集團有限公司51%股權進行置換。

二是進行重組後的新戰略謀劃和增量産業布局，将發展成為擁有跨境産業鍊多業态布局的免稅業務、發展可期的消費運營等業務闆塊為核心的産業發展格局；三是加速庫存去化回籠資金，進一步拓寬融資渠道；四是建立适應新發展階段的組織架構和人才隊伍。

格力地産拟為下屬公司三亞合聯提供新增擔保金額合計不超過10億元，截至本公告披露日，公司及下屬公司已實際為三亞合聯提供擔保的余額為3.40億元（不含本次擔保）。

格力地産表示，公司作為國有控股上市公司，高度重視多維度回饋投資者工作，目前公司正積極推進重組轉型，公司将堅持以高質量發展為目標，努力為投資者創造長期可持續的價值。

格力地産拟以其持有的上海合聯、上海保聯、上海太聯、三亞合聯及重慶兩江的100%股權及格力地産相關對外債務，與海投公司持有的免稅集團51%股權進行置換。置出資産作價與置入資産作價的差額部分，拟以現金補足。

期内，格力地産營業收入為18.93億人民币，同比增長2.05%；歸屬于上市公司股東的淨虧損為7.77億人民币，去年同期為-2.12億人民币。

格力地産續聘致同會計師事務所為2024年審計機構，該事務所2023年業務收入27.03億元，為257家上市公司提供服務。

截至本公告披露日，本次交易涉及的盡職調查、審計和評估等相關工作正在持續推進中。

調整後的方案為：上市公司拟置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地産開發業務對應的資産負債及上市公司相關對外債務，並置入珠海免稅集團不低于51%股權。

7月7日，格力地産股份有限公司發布公告，宣布撤回發行股份及支付現金購買資産並募集配套資金暨關聯交易事項申請文件，並拟對原重大資産重組方案進行重大調整。

根據公告，格力地産股票在7月5日至7月9日連續三個交易日内，日收盤價格漲幅偏離值累計達到20%，觸發了上海證券交易所的交易規則，被認定為股票交易異常波動。

格力地産還希望通過此次重組，完成徹底的業務戰略轉型。

經初步籌劃，調整後的方案為：格力地産拟置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地産開發業務對應的資産負債及上市公司相關對外債務，並置入珠海免稅集團不低于51%股權，如存在估值差額部分将以現金方式補足。

截至2024年6月7日，員工持股計劃所持有的29,660,800股公司股票已通過二級市場集中競價的方式全部出售完畢。

解鎖時間分為兩期，第一期解鎖于2023年3月10日，第二期解鎖于2024年3月10日，每期解鎖1483.04萬股。截至公告日，所有股票已通過二級市場集中競價方式出售完畢。

格力地産表示對庫存房産項目采取積極、靈活的營銷策略，目前也正在有序開展庫存去化工作，公司将綜合考慮經濟和市場形勢以及土地周邊配套等因素，分地塊逐步開發。若公司資産重組實施完成，将推動公司向以免稅業務為主導的大消費主業高質量轉型發展。