瑞安房地産新推出的辦公樓項目在租賃活動上面臨比較大的壓力。

随着經濟回暖的積極因素逐漸增多，辦公市場有效需求有企穩回升迹象，但辦公需求是否可持續仍有待觀察。（報告期2024.01.26-2024.03.27）

企業資産進退是比較常見的投資行為，恒基地産先後退出香港和内地的三個寫字樓物業為其帶來大量現金。

在新增辦公面積持續放量以及辦公需求持續低迷等多重因素影響下，重點城市辦公市場面臨租金下行、空置率持續走高的情況。（報告期2023.12.27-2024.01.26）

年底企業出售商辦資産的的動作明顯增加，大宗交易回暖勢頭明顯。（報告期2023.11.27-2023.12.27）

三季度樣本企業在寫字樓租賃業務端沒有出現較大的波動，運營維持穩定，同時也沒有明顯的改善信号。（報告期2023.10.26-2023.11.27）

陸家嘴在商辦資産方面並非只出不進。

近期部分樣本企業旗下辦公物業項目有新進展，其中包括深圳、廣州、上海等地的項目陸續投入使用，企業的辦公物業組合實現更新。（報告期2023.09.26-2023.10.26）

從企業披露的中期業績表現來看，商辦運營商業績分化明顯。（報告期2023.08.29-2023.09.26）

行業調整期間，多個寫字樓項目的出租率出現下滑，但優質寫字樓資産仍保持較強的創收能力。（報告期2023.07.27-2023.08.29）

一線城市甲級寫字樓空置率繼續攀升，資産拍賣平台中優質寫字樓項目正面臨着多次流拍、折價再上架的情況。

在新增供應量和市場需求影響下，辦公項目去化難度加快，城市空置率水平攀升。（報告期2023.06.25-2023.07.27）

重點城市辦公項目建設進程繼續加快，預計後期供應将得到快速增長。（報告期2023.05.25-2023.06.25）

辦公樓去化一定程度上是維護租戶的競争，打造高粘性高質量的租戶關繫對于穩定辦公樓出租率尤為關鍵。

随着寫字樓項目建設進程的加快，預計今年下半年及明年，市場辦公物業将得到快速擴充，辦公運營商料将面臨去化壓力。（報告期2023.4.26-2023.5.25）

受新增入市增長影響，寫字樓去化難度加大。（報告期2023.3.27-2023.4.26）

受新增供應影響，辦公市場面臨去化與租金下行的雙重壓力。（報告期2023.02.23-2023.03.27）

商辦運營商擴張積極性提升，辦公市場出現復蘇态勢。（報告期2022.12.27-2023.2.23）

本次友邦人壽以超50億元成功收購上海北外灘項目89街坊項目，将為上海商辦投資觀望者注入信心，同時也表明上海商辦資産投資市場正逐步恢復。（報告期2022.11.25-2022.12.27）

商辦運營商在項目擴張及運營管理方面不乏亮點，開發建設市場回溫。（報告期2022.10.26-2022.11.25）