過高的估值有可能會對員工心态等等造成一個不切實際的預期。如果說估值相對理性的話，反而更有利于員工、業務的成長，大家有更理性的心态。
觀點地産網訊：11月26日，萬科在深圳召開2021年第一次臨時股東大會，董事會主席郁亮、董事、總裁及首席執行官祝九勝、萬科監事會主席兼工會主席解凍、萬科執行副總裁兼首席運營官劉肖、萬物雲首席合夥人兼首席執行官朱保全、萬科執行副總裁兼财務負責人韓慧華出席會議。
針對為何此時上市，郁亮回應，認為對上市的時點，目前可能比去年更合适，因為市場估值趨于理性。而在一個理性的資本市場中，才能給真正優秀的企業給予一個适當的定價。
他提到，關于此時的估值，大家說去年上市多好，現在估值又理性了，提起自己過去在萬科配股的經歷，認為最大的教訓是對高估值要充滿警惕和恐懼，過高的估值有可能會對員工心态等等造成一個不切實際的預期。
如果說估值相對理性的話，反而更有利于員工、業務的成長，大家有更理性的心态。“再說，上市不就是一個新的起點嗎，還要繼續往前走的，如果沒有這棵樹，我們上它幹嗎？未來它能成長出更多的東西，能夠創造更多的市場價值，才是我們上市的考慮。”
審校：鐘凱
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