觀點網訊：9月30日，領展房地產投資信託基金宣佈，出售擁有位於澳洲悉尼100 Market Street權益之信託的50%權益已完成，基金單位銷售協議及售股協議項下所有先決條件均已達成。
該交易此前由領展房托於2026年7月22日公告披露。完成後，目標信託、目標受託人及租賃業權受託人均由領展房托及買方各持50%權益，相關主體不再為領展房託附屬公司。
領展根據房地產投資信託基金守則第7.7C條將該物業視為“合資格少數權益物業”，該物業由領展房托及買方各自實益擁有50%權益。
對價方面，待售基金單位代價（不包括商品及服務稅）為2.25875億澳元，可作出完成調整，相當於該物業於2026年5月31日估值的50%。
目標受託人權益總代價為50.50澳元，兩項對價均於完成時由買方以現金支付。
賬面值方面，於2026年3月31日，目標信託、目標受託人及租賃業權受託人賬面值分別約為2.15749億澳元、1.00澳元及100.00澳元，所出售的50%權益所屬賬面值合共約1.07875億澳元。
根據目標信託的未經審核管理賬目，截至2026年3月31日止財政年度錄得淨虧損116.8萬澳元，截至2025年3月31日止財政年度錄得淨虧損6003萬澳元。
領展房托估計，出售事項淨虧損約450萬澳元，實際金額將受基金單位銷售協議項下的完成調整及審核而定。