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2026年9月房地產市場分析報告·觀點指數

業態報告

9月穩樓市政策密集落地、二三線城市供需協同發力去庫存。

新世界核心業務持續改善 核心經營溢利三年以來首次扭虧為盈

業績拆解 · 房地產

一文拆解新世界發展2026財報的7大看點

廣州新政“現房首拍”落槌 保利發展38.17億溢價補倉琶洲

房地產

作為銷售制度改革後廣州掛牌的第二宗涉宅用地，也是廣州現房銷售細則落地當日的首場土拍，琶洲南地塊吃上了第一波螃蟹。

投資撐起利潤的七匹狼 參投CPE源峯人民幣基金

消費品牌

七匹狼正試圖將“投資”從利潤調節的輔助手段，升級為戰略級的增長探針。

港股上市破發後翻紅 主營PCB的景旺電子面臨機遇與挑戰

科技

股份開報65港元，較發行價69.88港元低6.98%，低開之後則迅速翻紅，盤中逐漸走強。

新城悅服務已到達退市生死線

物業及城市服務

復牌只是起點，重建市場信任才是真正要打的硬仗，對新城悅服務而言，真正的大考在復牌之後才開始。

首開價格最高上14萬元/平方米 誰在買廣州金融城頤德公館？

房地產

7.3萬-14萬元/平方米的定價，考驗的不僅是買家的錢包，更是板塊的兌現速度。

告別野蠻擴張，住房租賃靠什麼實現可持續經營

商辦及住房租賃

11月3日，上海，2026 觀點住房租賃大會，將直面行業真問題，輸出實戰乾貨，拆解市場真實走向。

公告 觀點2026年國慶假期更新安排

簡體公告

2026年國慶假期之際，觀點網將於10月1日起暫停更新，恢復更新時間為10月8日。祝所有讀者國慶快樂！

晶合集成擬以子公司股權作價9.08億元增資安徽晶鎂

資本金融

晶合集成9月30日公告，擬以全資子公司合肥晶為100%股權作價9.08億元，按1.0758元/註冊資本的價格向安徽晶鎂增資，認繳新增註冊資本8.44億元，增資後直接持股比例由16.6667%變更為32.1599%。

匯創達擬收購春草研磨科技100%股權 交易尚處籌劃階段

資本金融

9月30日，匯創達公告稱，擬以現金形式通過直接收購及間接收購相結合方式收購東莞市春草研磨科技有限公司100%股權，交易尚處籌劃階段，完成後將納入合併報表。

美聯儲隔夜逆回購使用規模降至3.5億美元 交易對手僅1家

國際時事

10月1日（週四），美聯儲隔夜逆回購協議（RRP）使用規模為3.5億美元，交易對手1家；上個交易日使用規模為115.39億美元。