觀點網訊：9月28日，富豪產業信託披露二零二七年財政年度初步酒店物業市場租金方案概要。該方案由租賃協議共同委任的獨立專業物業估值師何巧殷於當日出具報告，涉及基本租金、浮動租金、傢俱裝置及設備儲備供款及抵押按金等內容。

根據方案，承租人就二零二七年財政年度應付基本租金總額為5.15億港元，較二零二六年市場租金方案的5.13億港元增加200萬港元。

分項來看，富豪機場酒店基本租金1.75億港元，富豪香港酒店9200萬港元，麗豪酒店1.28億港元，均與二零二六年持平；富豪九龍酒店基本租金1.2億港元，較二零二六年的1.18億港元增加200萬港元。

已釐定初步酒店物業的個別基本租金等於或高於租賃協議載列的每年租金下限總額3.7億港元所包括的各自最低年度租金應付款項。浮動租金繼續按二零二七年財政年度集體物業收入淨額超出部分的50%計算。

抵押按金方面，二零二七年市場租金方案所包括四間初步酒店物業的抵押按金為1.2875億港元，二零二六年為1.2825億港元。現有抵押按金將於二零二六年十二月三十一日到期，出租人將在釐定市場租金方案後60日內促使提供取代抵押按金，由香港持牌銀行發出並於二零二七年一月一日生效。

富豪產業信託於二零二六年四月三十日完成出售旗下擁有富豪東方酒店的附屬公司後，初步酒店物業現由四間酒店組成，即富豪機場酒店、富豪香港酒店、富豪九龍酒店及麗豪酒店。

截至二零二六年六月三十日止六個月，初步酒店物業產生按比例計算的基本租金為2.698億港元，相當於富豪產業信託租金及酒店收入總額約76.72%，期內並無應收浮動租金。

於二零二六年六月三十日，初步酒店物業估值為164.73億港元，相當於富豪產業信託物業組合總估值220.25億港元的74.79%。

獨立非執行董事確認，二零二七年市場租金方案釐定之租金檢討已按租賃協議條款進行。