觀點網 香港報道：10月2日消息，香港8月新批出按揭貸款額按月減少28.2%至322億港元，其中一手樓及二手樓批出的貸款額均下跌逾30%。
不過，轉按批出貸款增加6.8%，連續8個月上升，宗數亦連續7個月增加，創33個月新高。
中原按揭董事總經理王美鳳分析，今年以來物業估值上升，加上銀行上調按揭現金回贈及推出低息定息按揭，吸引業主轉按套現。
數據亦顯示，8月新批H按佔新批貸款比例降至57%，P按市佔率升至1.9%；定息按揭佔比則升至37.4%，連續12個月上升，再創逾8年高位。
王美鳳指出，按計劃利率較H按低，吸引置業人士轉投定按，不排除9月定按市佔率可能升至40%。
對於有大型銀行近日推出浮息的“先P後H”按揭計劃，息率較定按低，她相信會搶去部分定按市佔率，但具體數字須待第4季才會反映。