觀點網訊：10月2日，花旗發表研究報告指，現房銷售政策出臺後首月，內地房企銷售表現有改善。
數據顯示，34家上市房企9月銷售按年下跌21%，但按月回升5%，核心城市的核心區域項目銷售較強。
該行表示，受現房銷售政策影響，發展商或將部分原定於今年第四季推售的項目延後至明年上半年，因此預計今年銷售或按年下跌13%。
花旗指出，雖然房企股價因政策預期及銷售改善出現反彈，但在現房銷售政策下，現金轉化週期延長可能對房企銷售、盈利及ROE帶來壓力，因此對今年第四季的前景仍持審慎態度。
該行視明年為核心城市樓價復甦的關鍵一年，並等待更多市場復甦信號。行業首選股包括中國海外發展、華潤置地、貝殼及中國金茂。