觀點網訊：9月30日，中信里昂發佈報告指，未來一年內中國將針對符合資格的首次購屋提供為期最長五年的房貸利率補貼，為1個百分點。
該行認為這是針對首次購房需求的定向支持措施，儘管150萬元人民幣的房價上限和120平方米的面積限制顯著縮小其覆蓋範圍。
據該行估算，約3.5萬億元的新房和二手房交易額可能符合該計劃的適用條件，每年可節省利息支出約175億元。
中信里昂認為，該政策主要支持低線城市的剛性首次購屋需求，對高線城市主流項目的直接影響有限；儘管屬於利好驚喜，但力度低於市場預期。
該行預期，中國房地產股在短期內可能會回吐過去兩天累積的部分漲幅，不過仍持建設性看法，預計一線城市房價將在11月前後加速上漲，春節後市場可望迎來更廣泛的復甦。
中信里昂的首選標的仍然是貝殼(02423)、華潤置地(01109)和越秀地產(00123)，維持貝殼、華潤置地及越秀地產目標價分別為62港元、40.8港元及5.5港元，三者均維持“跑贏大市”評級。