觀點網訊：9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》，明確自2026年10月1日起，在全國範圍內實施居民購房貸款貼息，實施期限暫定一年。

次日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行和郵儲銀行相繼發佈公告，表示將按照政策要求為符合條件的客戶提供貼息服務，採用“免申即享”方式，符合條件貸款每月收息時自動扣減貼息。

這項政策的核心並不是直接下調銀行房貸合同利率，而是由財政對符合條件的購房貸款給予年化1個百分點的貼息，期限最長5年。單戶納入貼息計算的貸款本金上限為100萬元。

政策設置了較為明確的適用範圍。貸款必須是新發放的商業性個人住房貸款，並用於購買首套住房；所購住房建築面積不超過120平方米，住房價格不超過150萬元。首套住房認定按照現行規則執行，新房和二手房均可納入。存量貸款置換不在支持範圍內，使用住房公積金貸款購房以及購買保障性住房的相關羣體，也不與本次政策疊加享受。

按照有關部門測算，一筆長期限、貸款本金為100萬元的商業性個人住房貸款，在貸款餘額逐月減少的情況下，累計可減少利息支出近5萬元，實際節省金額仍取決於貸款規模、期限和還款方式。

北京9月二手住宅網籤15756套，較8月上漲13.7%；新房住宅網籤4675套，環比增長49.6%，顯示部分核心城市交易已有階段性回暖。