觀點網訊：2026年9月23日，黃浦區將正式施行《黃浦區貫徹執行〈上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則〉的若干意見》（黃府規〔2026〕2號），有效期至2031年9月22日。

舊城區改建項目的補償協議生效簽約比例，明確為不低於85%。簽約期內達到該比例，協議生效，項目推進；未達到的，徵收決定終止執行，項目不再推進。

針對舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋，新規在常規補償外增加套型面積補貼，按證計戶，每證補貼面積標準不超過15平方米建築面積。

評估機構選定程序方面，徵收決定公告公佈後，或舊改範圍內居民改建意願同意比例達到90%以上時，優先由被徵收人、公有房屋承租人協商選定評估機構；協商不成的，再走投票、搖號或抽籤程序。

閣樓面積認定以2001年11月1日為分水嶺。該日前登記閣樓且持續收取閣樓租金的，按層高比例折算面積，1.2米至1.7米按50%折算，1.7米及以上全額折算；該日後登記的閣樓，不予認定面積。

新規還要求，徵收前對範圍內的優秀歷史建築、不可移動文物等進行梳理，提出保護性舉措，保護優先。