觀點網訊：據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，9月共錄得7份新申請預售樓花私人住宅項目，涉及單位達3778夥，較8月份1125夥環比增約235.8%，創自2022年5月後的52個月新高。涉及項目包括粉嶺上水市地段第297號第1至4期(2290夥)、東九龍的新九龍內地段第6647號第C及D期(898夥)、元朗蠔洲路28號第2期(590夥)。
美聯物業分析師岑頌謙稱，隨着市況向好，發展商加快為旗下項目申請預售樓花，以增加售樓部署彈性。9月新申請的7個項目中，僅1個樓花期為20個月，其餘6個均超過30個月，包括1個達36個月、1個達39個月、4個達51個月的項目。
獲批方面，9月份有3份私人住宅項目獲批預售樓花同意書，包括叡璟第2期(407夥)、Sierra Sea 2C(2)期(522夥)、瑅海的榮光街88號項目(451夥)，3個項目合共1380個單位，較8月份的1879夥減少約26.6%。
由於9月新申請樓花單位多於獲批單位，累積待批預售樓花單位按月增約18.5%至15378夥。當中3768夥屬資助出售房屋，即私人住宅待批單位為11610夥；待批預售的私宅中，樓花期超過30個月的達5049夥，佔約43.5%，超過50個月的亦有2290夥，佔約19.7%。