觀點網訊：9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發佈《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》，居民購房貸款貼息政策自2026年10月1日起實施，期限暫定一年。

按照公開口徑，使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房、不包括存量貸款置換的，可獲得年化1個百分點貼息，期限最長5年；所購住房建築面積不超過120平方米、總價不超過150萬元，單戶納入貼息計算的貸款本金上限為100萬元。

新房和二手房均可納入貼息範圍，存量房貸置換、住房公積金貸款不在本次支持範圍內。

9月30日，國有六大銀行先後公佈相關安排，自2026年10月1日起，為新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款提供財政貼息服務。多家銀行明確，將採取“免申即享”辦理方式。

據測算，財政部門給予年化1個百分點的貼息，按照目前首套住房商業性個人住房貸款利率水平，相當於利率優惠約三分之一。對於一筆長期限的100萬元商業性個人住房貸款，考慮到大多數房貸按月付息和還款，貸款餘額逐月減少，貼息政策最多可幫助借款人累計減少付息近5萬元。