觀點網訊：9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發佈《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》（財金〔2026〕95號），政策自2026年10月1日起實施，期限暫定一年。

政策規定，居民購房貸款貼息比例為1個百分點。公開政策口徑顯示，貼息支持對象需同時滿足多項條件：使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭；所購住房建築面積不超過120平方米、價格不超過150萬元；單戶納入貼息計算的貸款本金上限為100萬元。

新房和二手房均可納入貼息範圍，存量房貸置換以及住房公積金貸款不在支持範圍內。

有關部門測算，長期限、貸款本金100萬元的商業性個人住房貸款，考慮貸款餘額逐月下降，累計可少付利息近5萬元。該測算對應特定的貸款規模、期限和還款方式，貸款本金更低、期限不同或還款方式不同，實際節息都會變化。

六大行已公佈相關安排，符合條件的貸款採取“免申即享”，由銀行在收息環節自動計算和扣減貼息。