觀點網訊：英偉達CEO黃仁勳將本輪變革定義為物理AI——AI正從數字認知，走向真實物理世界的自主操作與改造。該定義由黃仁勳提出。

千丁數科發佈的文章提及，今年8月，北京世界人形機器人運動會上，國產人形機器人跑出接近人類頂尖水平的百米成績；同月，Anthropic發佈軟硬件連接標準，AI不經人手，自己操作設備做完了完整的科學實驗。

該文章提出，如果AI最終要進入真實物理世界，相關關注多集中於人形機器人、智能汽車、工業機械臂等全新制造的物理終端，而人類體量最大的既有實體資產不動產，還沒有等到物理AI。

住建部數據顯示，全國建築總面積約1070億平方米，總量約6億棟。以建築面積計，不動產是國內體量最大的實體資產類別。

國家統計局2026年1月發佈的數據顯示，2025年全國房地產開發投資82788億元，同比下降17.2%，房屋新開工面積持續收縮。

落地方面，據該文章介紹，千丁智能累計服務企事業單位3600餘家；單視頻AI巡檢覆蓋120多種識別場景，準確率、召回率均超95%，巡檢效率平均提升60%。

聯東U谷旗下400多個園區，接入雲境和雲策後，工單調度從“靠人安排”變成按規則、技能、位置自動匹配，工單處理效率提升62.5%，人均管理面積提升1.4倍。