觀點網訊：近日，有財團就一幅鄰近元朗石崗軍營的用地，向城規會申請增加地積比率兩成，以興建22幢洋房。該財團曾於2022年獲批在同一用地興建12幢洋房。

該申請涉及石崗新村錦田路丈量約份第110約地段第624號及787號，位處石崗軍營以北，現址為兩幢2019年落成的房屋。

相較2022年獲批方案，新方案將地盤面積擴大4成至6.1萬平方呎，涉及“住宅（丙類）”及“住宅（丁類）”等規劃用途，原有地積比率為0.4倍，新方案要求放寬兩成至0.48倍。

按照新方案，總樓面約2.9萬平方呎，較原有方案增加7成，計劃興建22幢兩至三層高的洋房，較舊方案增加10幢或8成。

新方案平均單位面積1330平方呎，較舊方案減少7%，並設有1.4萬平方呎的非住宅樓面，作為住宅休憩設施及停車場等用途。