觀點網訊：10月15日，開達集團有限公司（股份代號：180.HK）公告，其直接全資附屬公司就物業四樓平臺屋頂及主屋頂重鋪屋頂工程發出的招標，當日獲承建商簽署接納函確認接納，合約金額約1339萬港元。

承建商為信誠營造工程有限公司，在香港註冊成立，主要從事樓宇建造業務。據董事作出一切合理查詢後所知，信誠營造由陳莉莉及黃壽強分別實益擁有95%及5%，承建商及其最終實益擁有人均為獨立於公司及其關連人士的第三方。

由於按上市規則第14.07條計算的本次交易最高適用百分比率超過5%但低於25%，交易構成公司須予披露交易，公司須遵守上市規則第14章的公告及申報規定。

根據接納函條款，重鋪屋頂工程期限預計持續255個歷日（包括星期日及公眾假期），暫定2026年10月動工，缺陷責任期為12個月。

付款安排方面，承建商須於每月第30日提交付款申請，項目經理須於賬單日期起30日內發出臨時證明書，附屬公司須於賬單日期起60日內結清核證金額。附屬公司可就已完成工程價值扣留不超過10%款項，最高保留款總額以接納合約金額的5%為限；承建商須取得保險公司或銀行的擔保，擔保合約價款10%的金額。

物業由集團持有作自用及投資用途。截至2026年6月30日，自用物業賬面淨值約5143.9萬港元，投資物業公允價值16.57038億港元。截至2024年及2025年12月31日止財政年度，物業總租金收入分別約4468.9萬港元及3813萬港元。

公司認為，重鋪屋頂工程預計可維護物業狀況，並可能提升物業價值。合約代價根據招標程序選定承建商的投標價釐定，將通過集團內部資源撥付。董事認為，接納函及重鋪屋頂工程條款屬公平合理，按一般商業條款訂立，符合公司及股東整體利益。