觀點網訊：中原地產數據顯示，2026年9月中原大灣區指數報92.89點，上月回升後再度回軟，按月下跌0.28%；今年首9個月，大灣區樓市反覆調整，暫累升2.6%。

9月份中原大灣區12個指數呈「三升九跌」走勢，錄得升幅的城市為深圳、惠州、肇慶，升幅介乎0.45%至4.20%；其餘9個指標下跌，跌幅由0.49%至2.72%不等。本月大灣區指數回落，主要受香港、澳門兩大特區指數齊跌拖累。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「828新政」落地刺激需求，深圳表現突出，9月指數報88.82點，按月升1.03%，扭轉上月跌至歷史低位的走勢。深圳9月二手成交止跌回升，錄4455宗，按月升4.2%。

廣州9月指數報79.11點，按月下跌0.49%；當月錄得8430宗二手成交，按月下調2.2%。陳永傑稱，廣州政策亦有放寬，惟買家觀望情緒持續，「金九」表現失色，反映新政效應未完全發揮，需時逐步擴散到其餘城市。他預期，隨「銀十」旺季延續及新政效應擴散，10月可擺脫拉鋸局面。

香港方面，9月樓市面對新一份施政報告及美國三年來首度加息，香港銀行未跟隨加息。陳永傑指，息口僅對買家構成輕微心理影響；發展商把握低息環境推盤，9月一手成交量已逾1400宗，按月增超過30%，預計10月全月成交量可突破2000宗。