觀點網訊：廣州市規劃和自然資源局增城區分局發佈國有土地使用權掛牌出讓公告（穗規劃資源增掛出告字[2026]42號），以掛牌方式出讓1幅位於增城區荔湖街廣汕公路南側的普通商品住房用地。
出讓地塊為ZX-20-01-09地塊，宗地編號18005203112A26019，宗地總面積2.64萬平方米，土地用途為普通商品住房用地（二類），使用年限70年，估價報告備案號4410526BA0098。
規劃指標方面，該地塊容積率1.0-2.0，建築密度≤30%，綠化率≥35%，建築限高≤60米。
交易條件方面，掛牌起始價2.33億元，加價幅度100萬元，競買保證金為人民幣1.16億元（或1.36億港元或1728萬美元），出讓方式為價高者得。
競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，個人不得參與競買，且須具有房地產開發資質；允許聯合申請，須提交《聯合競買協議》，各成員單位承擔連帶責任。競買須使用自有資金，股東不得違規提供借款、轉貸、擔保等融資便利，並須提交商業金融機構的資信證明。
在增城區存在拖欠地價款、非法轉讓土地、土地閒置一年以上、違約開發等違法違規行為的競買人及其控股股東，在結案和整改到位前不得參加本次競買。
時間安排上，2026年10月16日為公告開始、獲取掛牌文件起始、網上申請起始及繳交保證金起始；2026年11月6日為獲取掛牌文件截止、公告截止。2026年11月7日8時30分掛牌開始，11月16日17時為網上申請截止、交納競買保證金截止，11月17日10時掛牌結束並開始限時競價。
競得人須在2026年11月24日前遞交紙質材料，競買資格審核確認截止時間為2026年11月27日17時。本次掛牌增加使用保函替代現金作為競買保證金，具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》。
價款支付方面，第一期50%（含保證金轉作土地出讓價款）在簽訂合同後30日內支付，剩餘價款在簽訂合同後1年內付清。開發時限為簽訂合同之日起12個月內動工、36個月內竣工。
配建要求方面，競得人須無償提供並建設L-01-02地塊防護綠地，須建設不少於2680平方米商業物業並無償移交荔湖街道辦。項目須執行“交房即發證”、購買工程質量潛在缺陷保險、按裝配式建築及“好房子”標準建設。
成交價未包括地下車庫及設備用房等不計算容積率建築面積的土地出讓金；居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年，自簽訂出讓合同之日起算。增城區外競得人須在簽訂《成交確認書》後1個月內，在增城區註冊成立獨立項目法人。
掛牌文件獲取與網上申請通過廣州土地礦業權網上交易系統進行，聯繫地址為廣州市增城區荔城街光明西路108號，聯繫人張先生、馬先生，聯繫電話020-82629019。